深圳中小开发商低价“血拼”保障房地块

    深圳采用“定地价、竟房价”方式集中出让4块安居型商品房用地，现场多块安居型商品房用地出现多家开发商抢购的局面，其中两块分别有7家和8家开发商竞买。在地价已经确定的条件下，以中小开发商为主的竞争者开出了鲜有的低价，其中A933-0731宝安观澜地块房价挂牌起始价为每平方米7000元（含装修），最终由深圳森之润投资发展有限公司以5231元（含装修）价格竟得，自降1769元/平方米，降价幅度达23.99%，而另一块挂牌起始价同样为7000元/平方米的宝安观澜地块也以5336元被竞走，自降价1664元/平方米，降价幅度为23.77%。招商地产[简介最新动态]此次也在没有竞争者的条件下竟得宝安观澜一地块，竟得价为7898元，这是招商地产在深圳首次通过拍地进入保障性住房项目。　　　　观澜安居房将售5231元/平方米　　　　从去年开始，深圳就多次以一次竞价和“定地价、竞房价”方式出让安居型商品房用地，但此次是首次4块安居型商品房用地集中拍卖，这是深圳市目前最大规模的一次安居型商品房用地出让，也是全市第三次、今年第二次出让安居型商品房用地。　　　　昨日土地拍卖会现场，参与竞价的房地产开发企业多达十数家，除招商[简介最新动态]、天健、振业外，大多为在深圳开发项目并不多的中小型开发商，最后除招商竟得规模最大的一块土地外，其他三块分别为中小型开发商竟得。　　　　昨日挂牌出让的四块地中，A933—0731宗地位于宝安区观澜街道，按照土地出让公告，该地块占地10970.21平方米，建筑面积38300平方米，地价3081万元，折合楼面地价804.4元/平方米，含装修最高售价每平方米8000元（含装修）/平方米，房价挂牌起始价每平方米7000元（含装修）/平方米，昨日现场有7家开发商竞价，最终深圳市森之润投资发展有限公司以5231元/平方米的全场最低价竟得这一地块。　　　　A934—0579宗地位于宝安区观澜街道，按照土地出让公告，该地块占地33185.37平方米，建筑面积116100平方米，地价8899万元，折合楼面地价766.5元/平方米，公告要求最高售价为每平方米8000元（含装修），房价挂牌起始价每平方米7000元（含装修），在5分钟的报价期内有8家开发商现场报价，最终这一地块由深圳市新生辉投资有限公司竟得，竟得价为5336元/平方米。

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