大连上半年楼市调控紧锣密鼓 接下来精确打击

    今年上半年，在“国八条”之后，一系列微观层面的政策措施就已经开始不断浮出水面：　　　　3月28日，大连执行新版“限购令”，市民一户限购两套，外地人需提供纳税等证明；　　　　3月31日，我市公布今年房价调控目标，挂钩GDP和人均收入增速力争涨幅低于其3至5个百分点；　　　　4月1日起，大连第二套住房个人住房公积金贷款首付款比例由原来的五成提至六成；　　　　4月22日起，我市3.5万套公租房项目开始陆续开工建设；　　　　5月1日起，《商品房销售明码标价规定》将实施；　　　　今年，央行3次加息，6次上调存款类金融机构人民币存款准备金率……　　　　被下了一系列“猛药”的楼市已初步显现成效，半年内，面对信贷资金不断收紧、资金回笼日渐困难的情况，部分房地产开发企业出现了资金链紧绷的情况，但少数大型房企“不差钱”的事实依旧没有发生实质性的改变，这无疑将为房企的价格博弈留下空间。　　　　政策左右楼市的态势，楼市是否已经达到调控目标？下一步房地产调控的走势如何？对此，市房地产市场调控工作领导小组相关负责人表示，房价和百姓的收入相比依然处于较高水平，继续抑制投资、投机行为并加大保障性住房供给的政策仍需继续严格贯彻执行。　　　　7月，住建部和国家发改委下发《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，要求各地采取多种措施，控制住房租金上涨过快；12日，国务院再次召开常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。其中提出的5点建议在将既往的信贷、土地、保障房建设等政策进行了梳理和强调的同时，还进一步提出了扩大限购范围，抑制二、三线城市房价过快上涨，抑制租金过快上涨等新的调控方向……“既往的政策要继续坚持，未来的调控要不断创新以增加针对性。”采访中，不少业内人士都表达了这样的观点。

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