投资日本房产不能不了解的常识

    交易面积　　　　交易面积一般为专有面积，即墙壁中心开始算起，不含走廊、电梯间、阳台等面积。常用单位平方米（㎡）或坪（１㎡＝约0.3025坪＝约0.6畳）在日本金额表示多用：円／坪　　　　产权状况　　　　日本的所有权是指土地加建筑的永久所有权，集体住宅的土地也会根据购房者所购买的面积而取得相应比例的土地所有权。　　　　新房交房状态　　　　与中国不同，新房交房时多为精装修房，并且大多开发商可根据购房人喜好对装修风格和材质进行调节。　　　　维修　　　　一般新房入住时交纳了维修基金后，每月在缴纳管理费的同时要缴纳维修公积金，该公积金的金额会根据建筑的陈旧程度有所调整。　　　　建筑和道路的关系　　　　根据日本建筑基准法规定，房屋建筑表面与道路的距离小于2m的话，此房屋将来不可以重建。房屋建筑表面与道路的距离小于4m的话，此房屋将来重建时，必须缩小建筑面积，保证道路宽度。道路宽度是6m以上的话，完全可以自由重建，没有任何影响。

1/2 记录数:2  首页 上一页 1 2 下一页 末页 材料结算价