下半年楼市酝酿突出重围

    7月已进下旬，但纵观河北楼市，仍未有任何一个城市的单日成交量突破200套。火爆的字眼，已与楼市渐行渐远。　　　　如同去年一样，好戏在后头？楼市能否在下半年打一个漂亮的翻身仗？“上半年，受新国八条、限购令的影响，以石家庄为代表的河北楼市的发展，始终处于不温不火的状态，成交量萎靡不振，市场观望情绪浓厚。”业内人士王先生认为，政策的变化并不能阻挡市场前进的步伐，在面广量大的刚需购房者面前，河北楼市多个项目均选择在下半年推盘。　　　　新盘扎堆上市意味着市场的重新洗牌，而求“新”求“变”也成为各项目面对市场的巨大挑战。　　　　■楼市现状市民观望情绪浓厚　　　　“近期楼市应该不会有大变化了对吧？我准备再等等看。”一直在各个售楼部奔走看房的石家庄市民赵弘说，这么多调控政策都在给房地产市场施压，下半年房价说不定能降呢。　　　　来自石家庄市住房局的数据显示，1-6月份石家庄市区商品住房上市284万平方米，成交面积183万平方米，供应量大于成交量。同比去年1-6月，供应量增长了40.54万平方米，增幅16.7%；成交量则明显下降，降幅10%。　　　　这个数字反映出市场浓厚的观望情绪。投资型购房需求大量退市，交易量急剧萎缩。于是，为了抓紧刚需客户，抢占市场先机，大多数开发企业在近期都打起了营销战。数据显示，2011年1-6月份石家庄市区商品住房均价4869元/平方米。同比去年的4482元/平方米，增长8.6%。这个增幅远低于去年上半年同比前年17.27%的增幅。

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