宁夏八项措施严管房地产市场

    7月28日记者获悉，为进一步加强房地产市场监管，宁夏回族自治区住建厅出台文件，从严格商品房销售管理等八方面着手严管房地产市场。　　　　自治区住建厅要求，各房管部门加强市场监测分析，严格执行销售价格备案制度。对新上市楼盘由市县物价部门委托中介机构重点审查，确保房价控制在合理范围。严格执行市场巡查月报制度，加强商品房预售资金监管，督促开发企业按规定使用预售资金。对有违法违规行为或拒不接受监督检查的房企，作为不良行为记入企业信用档案。对未取得资质证书开工建设的，从严处罚，所在市县6个月内不得申报新设立企业的资质申请。凡不符合规定、未经登记备案的区外房企，一律不得在我区从事开发经营活动。各房管部门要在房地产开发项目立项审批、土地出让、规划审查、施工许可等环节，根据开发项目面积，提出企业资质等级、资金实力、信用状况和容积率、住房销售价位、套型建筑面积等控制性要求。对审批手续不全的开发建设项目，依法责令企业限期整改并予以处罚。　　　　各市县房管部门要加强房屋建设质量管理，健全完善住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，对商品房未经验收或验收不合格交付使用的房地产开发企业，依法责令限期改正并予以处罚。对违法销售商品房或提前收取购房款、预购款等行为予以处罚。　　　　此外，各市县房地产管理部门要加强对中小型房地产开发企业的监督检查，对监管不力、工作失职、放任违法违规开发经营行为的市县房管部门，自治区住建厅将会同纪检监察部门进行责任追究。

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