保障性住房建设高速运转 银监会发力保障融资平台

    全国保障性安居工程建设的“发动机”已开始高速运转，开工率从5月末的34%到6月末的50%以上，一路上升的数字背后是巨额的资金投入。　　　　7月27日，银监会主席刘明康在2011年中工作会议上表示，银监会将继续加大保障性住房建设支持力度，支持设立省级、计划单列市政府保障性住房融资平台，督促银行业金融机构在符合要求的前提下，加大力度抓紧放贷，增强责任意识，全力支持完成今年的保障性住房建设任务。　　　　住房和城乡建设部统计显示，截至6月底，全国城镇保障性安居工程已开工500万套以上，超过年度计划50%，比5月底增加了160万套，建设进度明显好于去年同期水平。　　　　住建部副部长齐骥认为，“预计未来的两三个月各地保障性安居工程建设速度会持续提升。今年11月底前，开工建设1000万套保障性安居工程的目标任务，有望全面实现。”　　　　在金融机构支持保障房建设的贷款方式方面，刘明康指出，应鼓励以银团贷款形式发放贷款。“对于资本金足额到位、管理精细的，优先支持，并且，大力支持设立省级、计划单列市政府保障性住房融资平台。”　　　　但刘明康也强调，对保障性住房项目与商业性房地产、限价商品房、经济适用房和一般性融资平台项目要进行严格区分，建立违约报告和通报制度，做实交叉违约信息共享机制。“坚持推动科学设定还款方式，项目建成之后一年两次还本、利随本清。贷款利率按央行利率政策执行，根据风险原则定价，不准收任何其他费用。”刘明康说。　　　　日前，央行公布的《2011年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示，上半年金融机构对保障性住房开发贷款累计新增908亿元，比年初增长54.8%，高出同期房地产开发贷款比年初增速48.3个百分点。

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