报告称最终限购二三线城市预计不会超过20个

    “最终实行限购的二三线城市数量将会比较少，预计不会超过20个，极可能为10个左右。”　　　　这是上海易居研究院7月29日发布的《限制性住宅市场专题研究》给出的预言。　　　　可能限购的三类城市　　　　报告估计，当前，在尚未限购城市中，有三类城市有可能备选：　　　　第一类是房价绝对值较高的城市：包括珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州等。　　　　第二类按70个大中城市房价指数，房价涨幅较高城市(同比涨6%以上，环比涨0.3%左右)：主要有岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、常德等。　　　　第三类是北京、上海、广州、深圳周边中小城市：这些大都市实行限购后，部分自住、投资、投机需求涌入周边城市，导致这些城市的房价上涨偏快，比如珠海、惠州、廊坊、昆山等。　　　　易居作出上述分类之际，广东江门、河北廊坊等二三线城市已相继传出限购消息。　　　　“收购的时机来了”　　　　限购扩大化，开发企业面临更大的资金压力。　　　　一位国企开发商透露，去年，公司还可以在银行免抵押、免担保借贷，年授信额度都用不完，还有基准利率下浮10%的优惠，而今年，不仅10%的利率优惠取消，而且很难贷到钱。　　　　上海易居研究院企业研究中心总监周建成称，率先打折降价、优惠促销的企业将抢占“有利地形”，如绿地、万科、恒大。

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