首批装配式保障房年内动工 3年内上海全面推广

    一种像“搭积木”一样造房子的新型绿色节能建造方式——住宅产业化PC技术将在未来三年在上海全面推广。上海首批装配式保障房将于年内在浦江鲁汇保障房基地正式开工，近2500户居民将率先入住这种“积木房”。对于PC化生产成本高的问题，专家指出，对PC的成本考量应综合看待，降低成本还需培育市场。　　　　上周六，先期投资1亿多元建设的上海首个住宅产业化基地——“上海预制装配式建筑研发中心”1号实验楼顺利建成竣工。　　　　住宅产业化的核心是PC（工业化预制装配式）模式，就是在工厂生产加工建筑主要构件，通过运输工具运送到建设现场，拼装成高品质住宅、商务楼、体育文化场馆等各种建筑形式。由于这种建筑模式具有节能、节材、节约时间、降低污染、品质保证等优势，在日本、丹麦、美国等发达国家都已广泛应用。　　　　新建成的1号实验楼外围，没有了以往常见的成堆的钢筋、砌砖等，更没有大批忙碌的施工人员，地面上也看不到建筑垃圾，整个现场显得很清爽。而1号实验楼内，可以看到墙与墙连接处的橡胶密封条，墙体中间的保温夹层，而走电线的套管、下水道的位置也在预制的混凝土中埋设到位。　　　　据透露，PC建筑技术年内将在上海市大型保障性居住社区——浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目中推广运用。总建筑面积5.15万平方米的浦江镇保障房一期PC项目今年开工，PC化率将达到50%至70%，明年计划建设PC住宅近20万平方米。项目竣工交房后，浦江镇鲁汇保障房建设基地将成为上海市首个运用PC技术的保障房基地和上海在建项目中PC产业率最高、规模最大的项目。　　　　专家透露，市民入住后，会发现它的窗框是嵌入墙体内与墙连成一体的，墙体不是砖砌而是钢筋混凝土的，外墙无需再另做保温层，隔热保温性高。甚至卫生间也是整体放入房中的一角，但这些并不会降低房屋安全程度，反而更牢固。　　　　据介绍，虽然绿色的PC技术优点多多，但上海目前每年采用PC技术建造的建筑占全市新开工建筑的总量还不到3%，而且每平方米造价比传统工艺要高两三百元。成本高往往让一些企业望而却步。　　　　市房管局有关人士表示，今后装配式住宅作为住宅产业化中的一个重点有序推进，通过政策引导、市场开发培育，提高装配式住宅的规模，成本就会降下来。根据上海市政府今年6月27日正式颁布的《关于推进住宅产业化若干意见》，上海将大力推进住宅产业化工作，并于2015年内实现本市装配整体式住宅面积占住宅开工总量的20%左右，逐步实现全市新建公共租赁房和内环线以内新建住宅全面采用装配整体式住宅方式建造，绿化率30%以上。

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