外资行房贷松动 一套房首付3成利率最低8.5折

    政策肯定是有严无松，至于选择哪种币种，取决于个人收入币种，因为直接使用外币还款的汇率风险比较小百密也有一疏。　　　　信贷紧缩已经史无前例。国内大小商业银行纷纷大呼“不堪忍受、资金面太紧”，房贷更是因此大大受限。　　　　于外资行，“影响不大，政策对于我们一直都不宽，现在他们过紧了，才显得我们松了点。”一家外资行的个人银行业务部负责人向理财周报记者表示。　　　　在沪上部分银行停贷、拒绝按揭贷款业务的当下，外资行首付提高、利率天价上浮的消息甚嚣尘上。　　　　7月26-28日，理财周报记者遍访沪上多家外资行，跟您一起了解外资行按揭贷款业务的真实现状。　　　　“人民币贷款业务排队的现象一如既往，审核要求日趋严格，但不能说我行没有额度。”多家外资行一致表示。　　　　理财周报记者在调查中发现，外资行房贷为清一色商业贷款，一套房首付三成几乎成了铁的定律，二套房渣打、恒生要求首付六成，利率上浮10%-20%，星展、大华[简介最新动态]明确表示“不做”。　　　　花旗上海分行李姓客户经理透露，首套房在贷款额度200万以上者，可以在基准利率上享受9折优惠，而贷款300万以上者，利率可以拿到8.5折。　　　　“本周五之前我们首套房的利率是基准利率的8.5折，8月1号后，我行的利率调升至9折，即6.345%。”汇丰上海分行的张姓客户经理说。　　　　恒生上海分行则表示，该行人民币按揭贷款利率在6.6%以上，部分资质良好的客户可以给予“特批”。　　　　对于首套房贷人民币贷款政策，东亚上海分行给出的答案最为严格，“没有优惠，基准利率7.05%还要超过一点。”大华和澳新则分别给出了“首付4成”、“人民币按揭都不做”的回应。

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