房地产产业链纵深：危机下的营销转型

    行业现状：市场低迷网络虚假房源“房不胜防”　　　　今年以来，限购令、房贷收紧、首付提高、利率优惠取消等一系列新政的调控之下，津城二手楼市陷入低迷——购房者的观望态度使得二手房成交量的大幅受挫，买卖双方的对恃更是加剧了二手房市场的整体萧条，楼市进入胶着博弈期。数据显示，自4月份以来天津市二手私产住宅成交量经历连续四个月的下滑，楼市的低迷使得房产中介急需找到新的突破口寻求更为长远的发展。　　　　不少网民表示，在网上选房的过程当中，不少房源的实物图都很好，但多为小区整体环境的图片，室内图较少。有网友还表示，当看中某处房源后，致电一家报价较低的中介公司，往往会被告知该房源已售，然后业务员就不停推荐其他房源。房源已售或不存在，价格、面积严重失实，图片、房源信息等资料介绍失实现象屡见不鲜。　　　　对于房源图片等信息资料失实问题，经纪人也“有话要说”，不少二手房网站在对房源进行筛选时，对图片都有硬性要求，必须上传几张室内图和几张外景图才能被选作“多图房源”，但部分房东出于保护自己的隐私，不希望把室内图挂在网上。经纪人面临生存压力，只能想办法吸引客户注意，甚至有部分经纪人在房源图片上“做手脚”。　　　　前景展望：行业诟病中介游戏规则待重整　　　　部分经纪人在网上发布令人心动的假房源作为诱饵来吸引买家，使得网络房源的“失实”问题已经成为影响中介公信力的最大诟病。这一行业“诟病”的影响下，中介公信力面临着严峻的挑战，如何转变营销模式、调整营销思路，是目前各中介亟需思考的问题。据了解，目前一些大型房地产中介公司已经有所行动，通过检验自身网络平台内房源信息，并设立虚假信息举报热线，保证房源的真实性。　　　　中介公司在行动的同时，一些专业的房地产网站也开始积极探索新的模式。最近，新浪二手房频道联合天津各大中介公司，推出了“真房源网上展”活动，通过网站对房源信息的筛选与核实，为消费者开辟“真房源”的网上专属找房阵地，免去虚假、重复房源信息给消费者带来的困扰。活动举办后，在业内引起良好的反响，有专家表示，该活动对整个行业的影响也将凸显，在房地产中介公司和房产专业网站的相互配合下形成良性合力，也许虚假房源远离网络的日子并不会太远了。

建筑造价信息直辖市建筑造价信息天津市建筑造价信息