二线城市即将限购 房企避风港冷风乍起

    不仅限购政策落地，房贷暂停也在蔓延　　　　按照中央调控楼市的最新指示，限购令要向房价上涨过快的二线城市扩散。然而，限购令尚未在二三线城市落地，部分城市房贷已经暂停。记者了解到，除北京、上海部分银行由于信贷额度有限暂停了住房贷款之外，重庆、太原等地部分银行也因同样原因，暂停了房贷。　　　　近日召开的国务院常务会议明确要求，“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。权威部门官员表示，当前房地产市场总体仍处于僵持和胶着状态，调控正处于关键时期，一方面要继续加大保障房和普通商品住房供应，另一方面要坚定不移抑制不合理需求，保持供求关系基本平衡，促进房价逐步回归到合理水平。　　　　明富环球房地产分析员刘雅瀚表示，国务院要求部分　　　　房价上涨过快的二三线城市也要实施限购令，预期对内地楼市产生重大影响，亦对相关股份带来负面因素。他预期，未来一至二个月内，内地将有更多城市落实调控措施细则，届时成交量无可避免会下跌，估计二三线城市将出现减价促销情况。　　　　住房贷款一直是房地产调控中的多变因素，从首套房贷利率七折优惠，到优惠幅度缩小，再到停止优惠，直至部分银行由于信贷额度不足停止发放房贷。事实上，在稳健的货币政策之下，通过停止个人房贷业务限制贷款，已成为多数银行的无奈之举。业内人士认为，在“调控政策＋信贷额度”的双重压力下，一些地区的银行迫不得已对个人房贷业务持续收紧。

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