深圳将建保障房5万套 商品房11.46万套

3月25日，深圳市规划和国土资源委公布了《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》。该计划提出，今年我市计划安排筹建保障性住房5万套、建筑面积280万平方米，建设商品住房11.46万套、建筑面积1154.39万平方米。  　　去年出让商品房用地186.86公顷  　　2009年我市计划供应商品住房用地111公顷，保障性住房用地30公顷；计划安排建设商品住房9.06万套，建筑面积810万平方米，保障性住房2.57万套，建筑面积134.8万平方米。 截至2009年11月底，实际出让商品住房用地186.86公顷；实际落实保障性住房用地30公顷，安排筹集建设保障性住房2.57万套。  　　今年分配保障性住房0.51万套  　　据分析，预计2010年全市已出让土地经过开发建设，可形成商品住房批准预售建筑面积约为700万平方米，加上目前可售商品住房建筑面积，预计2010年全市可形成商品住房供应建筑面积约为1000万平方米。根据2006年以来我市居民住房可支付能力和市场实际需求分析，预计2010年全市新建商品住房需求建筑面积约650万平方米，基本可达到供求平衡，供略大于求，并有适当住房储备。  　　根据已公布的住房保障年度计划，2010年度可向社会分配保障性住房0.51万套。  　　今年安排筹建保障性住房5万套  　　按照计划，2010年度我市将安排建设商品住房11.46万套，建筑面积1154.39万平方米。其中，本年度住房用地（不含存量用地）建设2.21万套，建筑面积196.69万平方米；城市更新改造建设8.02万套，建筑面积847.7万平方米；其他（含存量用地）建设1.23万套，建筑面积110万平方米。  　　同时，将安排筹建保障性住房5万套，建筑面积280万平方米。其中，本年度住房用地（不含存量用地）建设2.04万套，建筑面积102.06万平方米；城市更新改造建设0.49万套，建筑面积24.65万平方米；企业自建人才住房及房改房1.47万套，建筑面积94.45万平方米；其他方式建设1万套，建筑面积58.84万平方米。  　　在住房用地供应方面，2010年度将安排新供应住房用地总量为97.2公顷（不含存量用地），其中，商品住房用地为60公顷，保障性住房用地为37.2公顷。  　　据悉，今年深圳市将结合《深圳经济特区处理历史遗留问题违法私房若干规定》等政策的执行，各区政府、各新区管委会加强对违法建筑和违法销售行为的巡查和处理力度，通过没收违法建筑、征收原农村集体经济组织在未征未转土地或征地返还用地上擅自开发的住房，积极筹集保障性住房房源。同时，加大城中村社会综合管理与环境综合整治的力度，规范出租屋管理，发展中小户型普通住房租赁市场，充分发挥全市存量住房解决居民居住问题的积极作用。

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