武汉50楼盘扎堆上市 楼市面临供过于求

去年，武汉楼市供不应求，造成商品房销量和房价双双大幅上升。4月，武汉楼市迎来今年新房最大规模上市潮，供求关系或将发生改观。     3月29日，笔者从各住宅片区了解到，4月里，包括一批老楼盘在内，推新房的各类楼盘超过50个，多个片区住宅供应量大起来，开发商将迎来今年首次考验。      其中，光谷、金银湖、南湖片区新房源比较多，以光谷地区最多，包括世界城(论坛新闻视频)米兰映象、光谷坐标城、锦绣龙城等10余个楼盘推新房。      而南湖地区也有近10个楼盘推新房。      经历了半年多房源紧缺，中心城区房源供应也在加大。在汉口中心区，包括万达广场、融科天城、葛洲坝国际广场、王家墩CBD等一些大盘都大量新房上市，给购房者更多的选择。在武昌和汉阳中心区也有不少新房上市。      据分析，由于2008年楼市低迷，很多楼盘放慢了开发速度，导致去年下半年房源供不应求。眼下，随着工程跟进，各个片区供应量都在加大，一些房源多的片区市场竞争将加剧，片区内开发商面临供过于求的考验。      同时，多家银行都已明确取消了二套房七折利率的优惠，在贷款方面的审查也更严格，投资型和改善型的需求都会受到首付和贷款成本增高的制约，加上房价在高位运行，泡沫风险存在，出手须小心谨慎。      另外，高房价必将制约一部分中等收入的购房家庭，他们或去买二手房，或者继续租房。

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