业界呼吁78家央企所拿土地应回收重拍

备受关注的78家非地产主业的央企在15个工作日的限期内悉数上报了退出房地产行业的方案，目前国资委尚未正式对外公布78家央企的具体退出计划。据报道，16家地产央企接盘这些项目可能性较大。有业界人士称，此举或将导致央企对土地的进一步垄断，应该将78家央企的土地回收重新拍卖。

　　据了解，78家央企提交的退出方案基本包括以下几种路径：通过公开的交易市场进行转让；中央企业内部通过划拨、托售、股权转让、换股、土地入股等多种形式进行操作。国资委目前正在加快汇总相关方案。目前包括保利、中国水电地产公司等央企已经表示对这些项目表现出极大的兴趣。业界人士表示，由16家央企来接手这些退出的项目在操作难度上最小，因此，16家地产央企接盘可能性较大。

　　知名营销策划专家谢逸枫表示，目前78家央企所提交的方案只是应对国资委的要求而出台，实际操作上不容易实施。有业内人士则认为，此举不过是央企"左手倒右手"，对市场来讲没有什么意义。

　　对于16家央企可能接盘78家央企所退出的房地产业务，谢逸枫认为，2009年全国90个地王中，央企就拿了60个，其他央企的退出，60个地王就集中在16家央企中，无疑是加剧了土地垄断"。谢逸枫表示，必须把这78家央企中所拿的包括地王在内的土地回收，重新按照土地拍卖条件推出市场，并且限制开发时限，才能加大市场的供应，平抑房价。

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