“规划落伍”，别让业主买单

南京六合区泰山路5排二层小洋楼别墅，近日被列入了危旧房改造项目地块。72户居民认为他们当初在这里买地盖房子是经过规划部门同意的，现在才使用了13年的别墅，不破不漏，竟被列入了危旧房，实在让他们无法理解(据4月10日《扬子晚报》)。

　　这才用了13年的别墅，好端端的，却被划为"危旧房"，要拆迁重新卖掉盖楼。当地规划局的理由是，72户别墅属于上世纪90年代的规划，已经"落后"于时代发展。

　　然而吊诡的是，当初72户别墅也是经由规划部门统一规划，并且缴纳土地购置费、市政配套费、规划费等各项费用之后，才拿到建设部门的建房许可证。72户业主的别墅手续齐全、合法合规，13年来正常居住，也没出现质量纰漏，距离70年产权的终结还早，根本谈不上"危旧"之说。再者，规划局认为此前的规划不够系统，那也是自身的业务水平问题，与72户别墅业主无关。而现在要推翻13年前的规划，按照新的规划设计重新建造，岂不是要让业主来扛规划局犯下的"过错"。

　　房子质量没问题，都难以保证能够正常使用到70年。有些部门总能找到提前拆迁的理由，"房子寿命太短"也就不稀奇了。

　　但是，城市改造难道就一定要大拆大建吗？不如先统一做好长期规划，通过立法的形式，将城市规划实施纳入法律范畴。更为重要的是，地方政府理应尊重法律，不得轻易修改规划，或者用其它手段侵害业主的合法权益。

 

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