房价走势不取决于新政压力一端

尽管房子没以前那么好卖了，但是记者走访发现，开发商心态仍普遍较稳;老百姓虽在观望，但对房价能否因应新政压力而大幅下调，而普遍不感到乐观。

销售稍稍受阻

上周末，光谷某楼盘推盘前夜，营销部召开紧急会议。"前期蓄客充足，但不排除‘新政''推出后，相当一部分意向客户会飞单。"营销总监刘先生表示，所有销售员要尽力稳住客源，能签单的，尽快签单。隔日，开盘前场，人潮涌动，一如往常。但百姓的置业心态，发生巨变。

"已经尽力了，但还是有不少前期已经铁板钉钉的客户，选择撤出。"售楼员小周表示。

一天下来，项目成交率不到50%，推出的120套房子，仅售出57套。而在一个月前的加推现场，购房者远远超过房源数，最后现场管制，排队拿号购房。

来自某网的数据，新政推出首周，武汉共推盘1573套，成交933套，成交率为59.31%。推盘量大增，但与新政推出前开盘即售罄的局面相比，销售减少很多。

开发商扛得过今年

"销量受影响，但房价不会降，至少得将今年扛过去。"一位地产企业负责人说。

自去年3月以来，楼市一片红火，地产开发商手里多不差钱。今年开年头4个月，楼市延续量价齐升的神话。

据统计，今年1-4月，全市共售出商品房24151套，同比增加16%。不少地产企业借助此轮楼市的疯狂，大赚一笔。上周，在南湖某楼盘开盘现场，其策划经理陈小姐就对记者透露，"4个月不到，就完成了半年订下的销售任务，后续维持正常销售，慢慢卖房就行，肯定不会降价。"

陈小姐的想法，代表了多数地产企业。

新政需下刀拓宽供应

一位业内人士分析，每次新政都是打压需求，治本的方式还是需要提高土地供应从而增加房子的供应。

他认为，土地垄断供应，小产权房不能合法化，国家财税体制不改革，这些都严重制约了土地供应。

工程信息价湖北省工程信息价武汉市工程信息价