购样板房别忘合同明确交付时间

课堂提问：

读者李先生：看中的一个楼盘只剩样板间在售，不知道买精装样板间有什么需要额外注意的地方？

现场解答：

操刀设计过多套样板间的设计师何炎生：

首先，样板间设计是否符合你的居家需要，如果不符合，改造可能性如何、成本有多大等是需要确定的问题。其次，环顾四周细致检查，墙面是否有走潮、发黑、变霉的迹象，靠近外墙、靠近卫生间墙面的部位是否有渗水痕迹，水路、电路是否畅通，家具电器能否正常使用等等。其三，样板间装修成本有高有低，家具、电器、卫浴、橱柜等使用何种材质，如果能与懂装修的朋友一同前来估价，能令你少花冤枉钱。

另外，样板间的售后维修更马虎不得。由于样板间施工都是在楼宇建设过程中进行，加上工期一般比较赶，装修质量和工艺都有待进一步检验。由于样板间多注重展示而不重居家功能，水、电走线都存在不合理现象，验房师和房产律师均建议，在收楼之后，最好能带专业验房师为房子做一次全面体检，额外签一份针对样板间的购房协议也很有必要。样板间的交付时间、施工工艺、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条详细地写入购房合同中。

同时，合同中还应明确因装修以及房屋质量出现问题时的解决方案，并约定赔偿方案。

 

建材造价信息