新政出台 延安楼市依然坚挺

2010年的第一季度可谓是中国楼市的"多事之秋"，为了抑制房价过快增长，进一步加强和改善房地产市场调控，政府出台了一系列密集的政策。在强有力政策调控的背景下，延安楼市的现状和发展又呈现出何种景象呢？

　　记者直击：楼市消费旺盛 　　楼市新政对房价过快上涨以及购房者的投资、投机行为盛行的城市已有较为明显的影响，据媒体报道，南京一套二手房一天内降价20万仍无人问津。为进一步了解目前延安楼市的情况，近日，记者走访了延安几家地产公司，了解到延安房地产业尚未受到"新政"影响，其楼市消费依然有着较强的刚性需求。

　　"国家出台的楼市新政并未对延安房地产业造成较大影响。新年一季度以来，延安楼市发展较快，均价几近4500元∕平米。尤其在进入三月份以后，楼盘的销售进入了一个旺季，公司单月售出60多套商品房。"延安玉龙地产销售顾问高雪说。

　　在延安·1号公馆售楼部里，记者看到一片火热的景象：置业顾问们忙得不可开交，给前来买房看房的人答疑解惑。置业顾问杨东表示，延安楼市的消费结构主要以自住型为主，所以市民买房不会受到政策太大的影响。

　　随后记者走访了多家楼盘，发现售楼部里都很热闹，购房者大多在认真地向售楼员们询问。

　　开发商：目前供需基本稳定 　　长期以来，国家对房地产市场的调控力度不够，有如"隔靴搔痒"。而近期房价持续快速上涨，尤其一线城市房价上涨几近疯狂，再加上市场上投资、投机行为过热，政府才出台了调控楼市的组合拳。

　　延安楼市新政将对延安房地产有何影响？东方明珠地产项目销售部赵经理表示，国家出台楼市新政主要是为了抑制一线城市房价过高、房产过热，很少有专门的炒房团进军延安这个市场。而且，延安楼市目前供需基本稳定，不会产生太多的泡沫影响。当然，延安楼市在政府一系列楼市政策的冲击下，在长时间内，延安楼市会出现一定的波动，但不会出现太大的起伏。

　　购房者：买房不会受影响 　　在对延安市民的采访调查中，多数市民表示买房不会受政策影响，即使买二套房，那也基本属于改善性需求。

　　"我儿子马上要结婚，须买套婚房，总不能等房价跌了再买房吧。"郑女士表示，政府出台的楼市新政可能会使高房价进入一个拐点，再观望一段时间或许会得到更多的实惠，但这是给儿子买的婚房，没必要像炒房那样太过看重得失。

　　而对于工薪阶层的李先生来说，国家楼市的调控使他再次看到了希望。他说："楼市新政的出台让我买房的想法增强，我相信在国家政策的调控下，房价会在接下来的半年里出现降价的拐点，我会在适当的时机抄底出手。"

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