6月新开盘项目预计超过40个 大户型居多 小户型难觅

新浪乐居最新统计显示，6月本市预告开盘的项目超过40个，与5月的96个相比大幅减少，之前两个月一直占据市场主力的小户型急剧萎缩，取而代之的是别墅和大户型房源。

6月预告开盘的项目中，别墅项目占据较大的体量，占到开盘项目总数的三分之一。另外，中大户型比例与5月相比也增加不少，主推90平方米以下小户型的新盘不足两成。在6月上海计划推出新房源的项目中，外环线外楼盘占整体数量的60%。内环线内有8个开盘项目，卢湾、黄浦和徐汇均有高档住宅推出。首次开盘项目十余个，以别墅为主。其中，又以万科和中海等品牌开发商领衔。

中房信分析师表示，政策调控会影响到开发商在开盘时机和定价上的策略选择，如果6月中小户型房源上市量出现明显萎缩，不排除部分拥有资源的开发商坐地起价的可能。 6月新房均价在别墅和大户型的拉动下，有可能出现量跌价升的局面。

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