二套房标准出炉 宁夏操作仍认贷不认房

争议颇多的“二套房”终于有了统一的认定标准。6月4日，住建部、中国人民银行、中国银监会三部委联合发文，对商业性个人住房贷款中，第二套住房认定标准进行规范——既要认贷，也要认房。但记者6月7日从宁夏部分银行及相关部门了解到，宁夏二套房仍是认贷不认房。业内人士认为，除了政策细则落实到地方有一定滞后性，如何解决信息不畅的问题才是关键。      根据通知所述，新出台的二套房认定标准，以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。但记者昨日走访银川多家银行后发现，宁夏银行目前仍以中国人民银行个人征信系统中是否有过购房的贷款记录，作为二套房的认定标准。这是由于二套房认定标准虽然出台，但究竟如何落地，业内人士认为操作上仍有难度。“现在银行有银行的征信系统，公积金有公积金的系统，银川市房管局只有银川市的信息，一些关联单位还没有实现全国联网，也就是说银川人在银川的银行贷款买房有据可查，在外地购房记录却无从可考，不能从根本上杜绝异地炒房的行为。”      不过，银川市公积金管理中心相关工作人员昨日表示，从贷款首付和贷款利率上来看，目前用住房公积金贷款并没有一套或二套房的区别。“只要前面的贷款都还清了，个人信用报告没有不良记录，也符合公积金的贷款条件，贷款执行统一标准。”

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