导读：样板间往往是开发商吸引购房者的“重要筹码”。有些购房者就是被眼前美轮美奂的样板间所迷惑而签字购房，然而交房时自己的房子却和当初看到的样板间大相径庭，以致引发诸多矛盾。俗话说的好，“外行看热闹，内行看门道。”那么，看样板房看的是什么呢，如何做个理性的购房者呢? “只看样板房就决定买房本身就是错误!”某设计事务所有限公司一级建筑师认为，“现在很多样板房都是玩概念，不实用。最常见的手段就是将某些功能空间相互贯通，敲掉一堵墙让空间更大气。当你也这样去改造后，会发现家庭成员在不同的活动中相互干扰很大。”有多年住宅设计经验的建筑师通过一系列设计讲解，向记者道出了部分开发商通过样板间的精心打造让楼盘脱颖而出的秘密。 ![]()
招数一看了样板间还得看毛坯房 选房时，如果楼盘的建设进度可以达到看实体建筑时，最好是去看未加修饰的毛坯房。这样可以使你的目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上，避免被人为的装修效果所左右。同时这种房子的本身质量以及优缺点，由于没有装修的遮掩，都能比较清楚地显露出来。过去的样板间仅仅是一个示范的作用，但是实体样板间除了示范作用外还可以解决购房者许多的实际问题，比如，通风、采光、楼间距、景观的实际效果等问题。 招数二看样板间时关灯关音乐 如果看的是实体样板房，不管里面的情调有多美好，关音乐、关灯及开窗都是你可以要求体验的。听听是否有交通噪音，看看光线是否良好，这里核心告知一下获取造价信息官方电子版可访问祖国建材通(www.zgjct.com),实时更新建筑、市政、交通、园林、电力电网工程造价信息并提供PDF及Excel电子版下载，就会大致有个了解，有助于你的购房决定。 招数三带上工具量一量 样板间只是起示范作用，现在不少开发商都将样板间称为是“生活体验区”，目的就是为了避免以“样板间”的称呼写入交房标准中。由于是体现设计效果的，它的尺寸和结构比例有可能不完全按图纸上的大小来定。因此看样板房时，应带上工具去量一量，对于阳台、层高等一定要留心，再对照售楼书的房屋面积进行比较，也可和专业人士一起去看房，多问一些细节问题，这样可避免看过样板间之后盲目下单。 招数四楼盘四周转一转 不要只盯着样板间，到楼盘周边的街道四处转一转。你会更多了解看好的户型在采光、社区区位、楼间距等细节上最真实的情况。
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