高房价挤退异地购房 一线挣钱二线置业

当“70后”已功成名就，“90后”才刚刚“出道”之际，上世纪80年代出生的青年正经历着事业和生活的双重“烤炉”。在生活成本高昂的北京、上海、广州这样的一线大都市，80后面临着现实的抉择：放弃还是坚守。      无所畏惧的"80后"目前最恐惧的事情莫过于高房价，一线城市过高的房价让他们不得不选择逃离，回到二线城市买房工作，许多怀揣梦想的’80后"并不是想放弃自己的梦想，只是现实太残酷，步入而立之年的“80后”需要面对现实，从新抉择。      实例显示购房者赌赢沈阳置业      在北京、上海等一线城市，购买一套房等于沈阳四套房，如此高额兑换比，任何投资者也绝不会放弃。近年来，沈阳房价飞速上升，投资性购房稳赚不陪，忙碌于一线城市的“80后”，选择二线城市置业，赌赢房地产市场。      已经有很多80后纷纷在二线城市买房。有的是先当做投资，给自己留条后路，有的是购置完房子已经来到二线城市工作。      80后置业这两类房子最实在      一：次新房      次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据长房置换中心工作人员介绍，去年一年，次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其最大优势。      选择二手房或次新房的80后人群通常工作3年~5年，虽然有一定积蓄，但仍要依靠父母支付购房首付款，然后自己承担月供，一方面少支出个人积蓄，有利于规划理财；另一方面待遇稳定，可以有效地选择贷款方式。      同新房相比，二手房的优势比较明显，首先，同地段的二手房价格往往比新房低10%~20%，因此总价较低，要承担的压力较小；其次，二手房周边交通便利、生活配套较齐全；第三，二手房位置好，易租易售，相对于新开的楼盘而言，投资收益具有可预见性。      二：小户型      刚步入社会的80后，经济实力很薄弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。售楼员孙小雨告诉记者：“面积40平方米~50平方米的一房或小两房是年轻置业人群的最爱，也是销售最好的户型。它的最大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。”

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