楼梯业迎来“新政变”时代 怎样应对？

楼梯发展迅速，近期，一线城市房屋成交量出现全面下挫，如此楼市现状源于国家连续出台的房地产新政“遏制部分城市房价过快上涨”所出现的结果。　　　　楼市调控，对于满足刚性需求的购房者来说无疑是利好政策。但是作为房地产行业的下游产业，楼梯行业会对房价下跌产生消极的“涟漪反应”，上海楼梯行业的变化会于几个月至半年之内显现。楼梯行业可以根据房产新政出台后，适当地调整企业短期发展策略，在市场变化之前更好地适应和调整产业结构，同时很好地规避调控带来的影响。　　　　以前房地产市场的发展走势是：猛涨——新政出台打压，观望——量价齐跌——政策完全释放，房价平稳——刚性需求带动房价新一轮上涨。楼梯行业处在房地产行业的下游，在“涟漪反应”的影响下，楼梯行业中会有2—3个月的滞后期，在此期间，楼梯会不会受到楼市太大波及影响呢?　　　　上海楼市调整期会经历一个过程，但大局已定。楼梯行业在销售量出现下滑之前，应该采取什么样的措施以应对政策对自身的不利影响呢?惟有看清楼梯市场需求，投其所好。　　　　众所周知，投机性购房者并不能给楼梯行业带来实际的经济效益，反倒是并不起眼的刚性需求者和改善性住房需求者是终端消费的主力军，也就是他们左右着楼梯行业销售业绩。对于刚性需求者的装修需求，他们装修的目的在于提高生活品质，因而在选择大件家居用品如楼梯或者装修材料时，比较倾向于中高档产品，因此低档楼梯用品市场将受到冲击。　　　　在此市场背景下，楼梯企业应该尽快调整发展策略，调整产品生产比例，从而在楼市混沌期扩大市场占有份额。所谓投其所好，是建立在获利的基础上。　　　　由于对市场预期不够准确，上海楼梯行业高速扩张的产能、市场预期与相对萎缩的市场需求将产生很大矛盾。因而，利用技术手段提高工作效率从而减少产品成本是企业度过混沌期的最好手段。　　　　在市场利空大环境下，楼梯企业也会激起技术提效的热情，通过加工技术及设备创新，提高成材率降低损耗。重新进行产品或材料组合，工艺创新，节约用材、提高木材综合利用率，减少生产过程中的原料损耗;提高产品合格率、提高优质品率、小材大用，劣材优用。更新设备，加强技术创新，提升产品质量，增加产品技术含量，增加价值，并延长产品使用寿命，使楼梯产品质量将得到一定程度的提高。　　　　另外，加强调整原材料采购策略和产品结构转向，从间接采购转向直接采购。调整产品结构规避原材紧张、成本剧增的风险，同时也可节省木材资源，保障木材资源的可持续发展，促进产品成本的降低，有利于帮助楼梯企业渡过难关。　　　　许多楼梯企业市场人员认为：随着市场的发展，人们消费水平、生活品位的提高，家中的老式的装修风格等等都将被替换。“一次装修伴随一生”将永远成为历史，而随着二次装修更新需求，这将使得楼梯行业进入一个高效发展的新时代，提升发展的氛围。

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