美立方开盘当天销售过半

7月１０日，在位于武康武源街的德华房产售楼中心围着许多买房的市民，在美立方开盘当日，从各乡镇赶来的购房者早早地在售楼处门口排起了队。在现场，全然看不到房产新政带来的阴霾，购房者热情高涨。

据了解，美立方本次共推出200套公寓房，户型主要在85㎡、90㎡、120㎡左右，开盘均价在6000元/㎡左右，具体价格根据户型、楼层来定。其中，90㎡左右的小户型，三室两厅的户型，紧凑实用。

采访中，记者发现，市民一改以往钟情120㎡以上房源的喜好，对90㎡左右的小户型房源青睐有佳。新政对90㎡以下的首次置业者几乎没有影响，德华美立方似乎也觉察到了这点，选择适当的时机开盘，推出市场青睐的小户型房源。据了解，美立方此次推出的200套房子中，紧凑实用的小户型90㎡左右为主力房型。

"你们有小户型房源吗？""有比90㎡再小点的吗？"这是记者在开盘现场听到一位购房者与售楼小姐的对话。"小户型总价低，好租又好售，无论是投资还是过渡性需求，都是一个好的选择。"小张打算两年后结婚，由于经济能力有限，加上新政对购买大面积房源又有一定限制，他希望能在近期买到一套适宜的小户型房源当新房。

从三合赶来的陈先生看中了一套85㎡的小户型，他坦言，总价低是其选择美立方最大的原因。陈先生给自己算了一笔账，85㎡的房子，按6000元的均价计算，总价为51万。首付三成只需拿出15.3万元。"帮儿子付了首付，后面的就要靠他自己了。"开盘现场，有像陈先生这样来自乡镇、经济不宽裕的购房者就达到了七成以上。

低总价、低首付的价格优势、功能齐全的小户型房在此次开盘中大放异彩。据悉，开盘当天就有一半的房源被售出。

"这次推出的房源是小户型，主力客群为本地刚需，而这部分人群出于自身实力的考虑，对房源总价尤其敏感，所以我们卖得最快的就是这批总价较低的房源。"美立方一位相关人士介绍。

随着楼市系列新政在我县实施，在房贷首付提高后，购房压力加大，筹款付首付买房成为许多刚需族的纠结烦心事。特别是大多数"80后"购房只能算是人生的第一次置业，不想要因为购房而使生活质量出现明显降低，此次美立方推出的小户型正好为刚需族"减负缓压"。而一些孩子尚小的家庭则由于经济问题，选择小户型作为一种过渡，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，也考虑将小户型租或售，滚动置业更好地增加投资收入。

性价比就是硬道理

眼下，在国家调控的大背景下，全国各地楼市观望情绪弥漫，成交惨淡。就在这样的气氛下，德华美立方开盘，却走出了别样的行情，楼盘受到了市民的追捧。原因其实很简单，价格实惠，老百姓买得起。

美立方６０００元的均价，和当下武康许多楼盘相比，价格显然低了很多，同时户型小，总价不高，使得许多刚需消费者纷纷下单，楼盘卖得好也就在情理之中。

从美立方的旺销，我们不难看出，眼下楼市成交清淡，并不是老百姓不需要买房子，而是房子的价格实在是贵的离谱，让人无法购买。希望德清更多的房产商从中看出商机，从热衷建造豪宅的怪圈中走出来，造更多普通市民买得起的房子，大庇天下寒士俱欢颜。

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