市民对成品房理解有误区 全装修≠精装修

日前，国内首部带有强制性条文规定的“住宅装修标准”在江苏实施的消息，经本网报道以来广受关注。尽管这部名为《成品住房装修技术标准》的标准，对“何为成品房”做了细致的解释说明，却还是有很大一部分市民误将此理解为“精装修”房。　　　　据了解，“精装修房”全名为“精品装修房”，是一个广被房地产开发、营销企业提及的概念。很多市民，也是从广告当中对这一名词产生了认识。然而，江苏新实施的这条标准，明确提出了“成品房”的概念。规定“套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房及卫生间基础设施全部完成，已具备基本使用功能的住房”叫成品房。　　　　然而，在近日的随机采访中，很多市民却将“成品房”错误理解为“精装修房”。市民李女士说：“装修好的房子，不就是精装修房吗？而且，标准对设计、施工、用材要求这么高，肯定也是精装修房了”。　　　　对此，业内人士提醒，成品房于全装修房含义相近，与“精装修房”并不是一个概念。“精装修房其实对装修用材、设计有着更高的要求。然而，很多开放商达不到‘精’的地步，却以精装修房出售给消费者，其实这是一种概念炒作”。　　　　南京市装饰行业协会秘书长孙建设表示，长期以来，消费者对精装修房的投诉居高不下。“开发商所谓的精装修，使用的却是不合标产品，或者一线品牌的最低档产品，因此很多业主使用中才发现上当，却很难维权”。　　　　“带有强制条文规定的《成品住房装修技术标准》实施之后，这一现象可能会有所改善。”孙秘书长说：“新实施的标准，对房地产开发商新建成品房的装修设计、施工、用材、验收进行了详细规定，完全提高了建设成本。这对消费者来说，最大程度避免了因基本使用不达标而引起的投诉”。

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