上海19个楼盘逆市涨价 涨幅最多高达四成

在用来遏制房价过快上涨的楼市调控中，上海部分楼盘成交均价却在继续走高。　　　　早报获得独家统计数据显示，月成交超过3套的上海63个在售住宅（不包括别墅）中，有19个楼盘在7月份的成交均价要高于4月份，涨幅在0.03%~44.96%。有44个成交均价出现下跌，降幅为0.12%~34.36%。　　　　19个楼盘依然我行我素，逆市涨价，似乎置身于楼市调控之外。　　　　均价向上　　　　楼市新政出台，房价起伏变化也就成为跟踪效果的重要指标，被无数购房者每天紧紧盯住。　　　　不过，近日佑威房地产研究中心副主任陆骑麟看到了这个现象：同批房源成交单价短时间内却出现了大幅上涨。　　　　据他发现，上周（7月19日-25日）成交位于前十名的中信泰富又一城和上海滩大宁城，成交均价相比较前周分别上涨了619元/平方米、1951元/平方米。中信泰富又一城成交171套，成交均价涨至12502元/平方米。上海滩大宁城成交32套，成交均价涨至25814元/平方米。　　　　其实，在前一周（7月12日-18日），已经开始显现出部分楼盘成交均价上升的现象，只不过回升幅度较小。通过检测数据，陆骑麟发现：“在这周中，成交排名居前的印象欧洲城、新城盛景园、新天地荻泾花园、龙湖郦城等项目期间价格都有明显上升。”印象欧洲城成交均价22192元/平方米，环比上涨4%，龙湖郦城成交均价15922元/平方米，环比上扬2%。　　　　中原报告显示，前周（7月12日-18日）位于普陀桃浦板块的阳光水岸苑共推出63套、0.47万平方米房源，开盘价为23000元/平方米，比其在6月底的开盘价上涨了15%。　　　　无数购房者不禁疑惑：楼市新政已出台百日，目前上海各个在售楼盘价格前后到底发生了怎样的变化？　　　　佑威房地产研究中心独家提供给早报的一份统计数据显示，4月份和7月份（截至7月25日），月成交超过3套的上海63个在售住宅（不包括别墅）中，有19个楼盘在7月份的成交均价要高于4月份，涨幅在0.03%~44.96%。这意味着，楼市新政出台之后，上海仍有19个楼盘售价并未出现下调，反倒是成交均价出现上涨的迹象。

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