房地产行业:楼市成交小幅波动

全国:楼市成交低位反弹　　　　本周在全国重点监测的35个大中城市中,成交量涨跌互现。10个重点城市中,6个城市成交面积环比上升,其中南京涨幅居首,涨幅达111.21%,杭州、上海次之。　　　　环渤海:　　　　北京周住宅成交14.72万平方米,环比减少20.69%。天津成交面积14.95万平方米,环比下跌11.40%。价格方面,北京涨3.88%,天津降7.44%。　　　　珠三角:　　　　深圳本周住宅成交面积环比涨4.89%,价格跌8.76%。广州成交涨3.18%。　　　　长三角:　　　　本周上海楼市成交量较上周涨5.77%;杭州成交面积涨20.77%,南京环比涨111.21%,苏州成交面积涨17.81%。　　　　投资建议:我们维持房地产行业评级为“谨慎推荐”。本月投资组合,我们选择公司大股东支持力度大,资源储备丰富的招商地产(20%)、受益于长三角区域一体化的绩优小盘股广宇集团(20%),并且所处的区域珠海地区房价基本不存在泡沫的华发股份(25%);武汉区域龙头、估值较低的福星股份(25%)以及贵阳区域龙头中天城投(10%)。

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