黄金盛宴已散 中国房地产进入白银时代

7月份中国房地产价格与成交量止跌回稳，这被认为是宏观调控再成“空调”的象征。　　　　嘲笑政策的最终结果是嘲笑了自己。8月13日，中国中央人民广播电台援引副总理李克强的话，称当前要积极贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，增加住房有效供给，巩固调控的初步成果。　　这说明，房地产宏观调控不存在松动的可能。　

在房地产黄金时代，购房捂地者闭着眼睛就能赚钱。房地产资产的急剧增值传递给所有人重要信息，房地产是最重要的金融保证品，是安全系数最高的投资工具，全民炒房时代就此开始。　　　　但现在房地产黄金时代已经过去，白银时代正在到来。房地产市场随着宏观经济的转型而转型。宏观经济试图摆脱房地产的捆绑。一方面，政策高压态势不可能松动。另一方面，政策也不可能过于紧缩，软着陆始终是宏观经济的第一要义。地方政府的房地产依赖症远未结束。　　　　今后十年，房地产市场的财富不再是俯拾即是，房地产投资客必须睁大眼睛，既要看高铁规划，又要看水源、配套设施、教育等自然资源与社会资源溢价，并且从政府的经济规划中寻找下一个热点区域与行业，找准投资的热点区域与热门的商业楼盘。　　

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