从化今年计划出让住宅用地23宗 8宗建保障房

记者昨天获悉，从化共认定“三旧”用地416宗，面积1942.2公顷，2010年内可以实施的15个改造项目，面积161.86公顷。从化市日前还公布了今年的土地出让计划：今年计划出让住宅用地23宗，总用地面积近百万平方米，其中保障房用地将有8宗。　　　　从化市国土房管局日前对旧城镇、旧厂房、旧村庄开展了调查摸底，共认定“三旧”用地416宗，面积1942.2公顷(合29133亩)。　　　　从化今年的住宅用地将大部分集中在第三季度推向市场。据了解，保障房用地主要分布在街口街、城郊街等从化市中心地段。供地来源不仅有大理石厂这样的老厂用地，还有从化市委老干部局的机关用地。8宗保障房用地总面积达18.889万平方米。　　　　值得注意的是，今年从化计划出让的商品住宅用地单幅地块面积比以往明显减小，15宗商品住房用地中最大单幅面积也没超过7万平方米。而国家在去年以来的房地产调控中就对商品住宅用地的宗地出让面积首度设定上限：大城市不超过20万平方米，中等城市不超过14万平方米，小城市(镇)不超过7万平方米。　　　　此前，从化卖地经常会看到大块头现身，2007年曾有单幅住宅用地面积44万多平方米的大体量地块出让。业内人士普遍认为，大面积地块不利于城市的精细规划，也容易造成开发商分期开发，坐等房价上涨。

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