北京土地市场8月频现流标 房企持币等热点地块

如果说“地王”是去年北京土地市场的关键词，那么今年的关键词恐怕就要改成“流标”了。由于没有凑足三家投标企业，房山长沟镇镇区改造一期A地块南区、北区两地块昨日宣告流标，加上本月5日顺义林河地块及12日回龙观旧村改造地块的流标，8月份北京已经出现了四块居住用地流标的情况。业内人士认为，开发商在持币等待热点地块的推出，并不急于此时集中拿地。　　　　“长沟镇不比长阳镇，周围没有地铁，缺少好学校等相应配套设施，这样的地块开发商很难操作，未来房子的升值空间也有限。”荧灿地产总经理顾辰天分析，流标的两块地位于北京边缘，加之今年以来房山已经交易了9个地块，北京万科等大型企业纷纷“进场”，开发商对土地的需求减少。　　　　对于部分人士担忧的“频繁流标会影响未来新盘供应”，中原地产华北区总经理李文杰认为，这一论断未免下得有点早。目前开发商拿地的积极性仍比较高，资金也比较充裕，一些新盘在7月热销，也让开发商回笼了大量资金，持币等待热点地块的再度推出。他认为，一些开发商出于自身开发经验和水平的考虑，放弃边缘地区地块，是市场的正常反应。　　　　对于市场的判断，北京市国土局相关负责人也表示赞同。据他介绍，今年1-6月，全市供应住宅用地1537公顷，约为去年同期的5倍，商品住宅用地供应虽只有414公顷，不到全年计划指标的40%，但预计下半年用地需求会大幅上升，“开发商也不急于在此时集中拿地”。　　　　

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