滨海楼市强势逆转 远洋新城功不可没

　　以“国十条”为基本内容的楼市新政堪称虎年楼市的第一声春雷,出台后在房地产住宅市场的交易面和平均水平上引起了反响,出现了不同程度的变化。随着政策的深入,许多城市的房地产成交量大幅下滑。　　　　然而再低迷的市场下也依然有兀自坚挺的区域,以天津滨海新区为例,尽管新政后也曾出现一段时期的低迷,进入7月后却上演逆转传奇。　　　　近期,滨海楼市在各类销售成绩单上的数据都呈现出逆市热销、扭转局面的态势,为低迷已久的津城楼市带来一丝暖意。根据天津市国土房管局的数据统计,7月份滨海新区共成交新建商品房687套,成交面积7.46万平方米,环比上涨了18.4%,成交均价为11117元每平方米,环比上涨了34.3%。　　　　滨海新区楼市回暖,作为滨海四大区域之首的塘沽可谓居功至伟,与其它三大区域:汉沽、大港、开发区相比,塘沽的业绩甚至显得有限鹤立鸡群。整个7月,塘沽楼市无论是成交套数还是成交面积,都接近其他三个区域总和的两倍,占到整个滨海新区的大半多江山。　　　　成交量与成交均价的双重强势逆转离不开热销项目的带动,据了解,紧挨滨海新区核心区的远洋城起到了很大的推动作用。据一些房产门户各项调查显示,7月份远洋城在成交套数和成交面积方面在滨海新区楼盘中均排名前二位。　　　　正在上海火热举行的世博会上,远洋城作为天津滨海新区唯一指定参展的房地产项目精彩亮相天津馆。其在文化、教育、商业配套等方面的独特开发理念和卓越规划手笔,成为重要展示内容,并赢得了参展中外嘉宾的一致好评。而远洋城之所以能代表天津滨海新区参展上海世博会,核心优势在于,项目自身在滨海新区整体发展战略中具有特殊地位,从区位价值分析,远洋城位于津滨黄金枢纽地带,是滨海新区“十大战役”之一的西部新城规划的起步工程和旗舰工程,对区域经济发展具有着巨大经济拉动作用和城市升级功效,是滨海经济发展蓝图浓墨重彩的一笔。　　　　远洋城位于塘沽区西侧,津塘公路旁,华北陶瓷对面。距离塘沽区核心3公里,距离市区28公里,距北京市100公里,天津滨海机场15公里,天津港19公里,区域优势非常明显,国家大力发展滨海新区,而该项目正好位于市区至滨海的发展带上。远洋城所在位置海、陆、空立体交通网络都很发达,是连接海内外的重要枢纽所处区域正是塘沽区规划的三大卫星城之一----西部新城。　　　　项目占地面积约70万平米,整体规划11个组团,分为10个居住组团+1个配套组团,总建筑面积达到200万平米之巨。整体采用欧式建筑风格,规划中涵盖住宅、配套商业、教育等生活配套。居住组团建筑形式多样,包含高层、小高层、多层。远洋城自身配备6万平米商业体、4万平米教育配套以及休闲、娱乐、教育等一站式服务。　　　　远洋城现已面市的中央学府区与城市官邸系列,分处远洋中心路两侧。中央学府区毗邻顶级教育示范区、北靠即将通车的京山南路,建筑形式以高层为主,户型面积区间为80—130平米;城市官邸系列则南邻津塘公路、并有远洋道、远洋天地路及远洋自然路穿插其间。产品类型为多层、小高层的大户型产品,户型面积设计在158—190平米之间。远洋城以塘沽一幼、实验小学及塘沽一中为基石的4万㎡顶级教育示范区,现已奠基兴建,即将招生启用。　　　　对于远洋城项目而言,占据黄金地段的同时,优质的产品力也促使其脱颖于同类型的其他项目,因此逆市下带动滨海新区楼市热销,创造销售奇迹也在情理之中。

投标造价信息直辖市投标造价信息天津市投标造价信息