关注:江城楼市 小户型大别墅成销售主力

　　上个周末，武汉10多个楼盘开盘或加推，打响“金九银十”争夺战。笔者探访发现，楼市销售呈现两头热中间冷的“杠铃”现象，小户型、别墅备受追捧。　　　　楼市两极分化势头越来越明显。前日开盘的光谷海上五月花，两种房子卖得最好——90平方米的高层小户和180平方米的别墅；万科红郡也是如此，8100元/平方米的精装小户和12000元/平方米的别墅，担起销售主力。　　　　小户型总价低，打动不少购房人芳心。武昌复地东湖国际推出的小户型，两周内一扫而空；丁字桥附近的金诺雅苑，小户型只卖7800元/平方米；入市不久的南国SOHU520，一期几百套小户型房子，不声不响卖光了，购房人丁小姐说，房子只有49平方米，层高5.2米，可以“一层改两层”，折算下来相当划算。　　　　与此同时，处在金字塔尖的别墅，毫无萎靡之态。去年武汉纯别墅项目13个，成交494套。今年上半年，12个在售纯别墅均价为10621元/平方米，成交488套，直逼去年全年成交量。　　　　不过，“高不成低不就”的中间价位住房，处境比较尴尬。武汉亿房研究中心数据显示，目前70%的成交房源在120平方米以下，其中90平方米以下居多；140平方米以上的成交房，已下降至总量的一成左右。　　　　中兴地产老总陈海峰认为，楼市出现“杠铃”现象，在于大部分房子价格高出购房人心理预期。买别墅，价格不是主要因素，受市场影响不大。以价换量，将是中间价位楼盘的当务之急。

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