深圳房地产量价齐升 楼市开始反弹？

　　新华网深圳８月２９日电（记者彭勇）期待中的降价没有出现，楼市转而回暖。８月以来，有全国楼市“风向标”之称的深圳楼市的表现格外引人关注，楼市出现反弹了吗？　　　　深圳楼市量价齐升呈现回暖态势　　　　“怎么会这样，我最近看的几个楼盘叫价都在涨！”深圳市民张小姐说，由于小孩上学她准备换房，今年４月国家出台楼市调控新政策，她抱着等等看的态度观望至今，开始房价确实有点松动，但幅度很小，８月以来，她看中的几个楼盘价格突然都往上走，这让她非常揪心。　　　　深圳福田区购物公园附近一家中介的工作人员告诉记者，最近看房的人明显增多，这与前一段时间大家的观望形成强烈对比，业主返价的现象也出现了。　　　　记者走访了福田中心区的几个二手楼盘，发现确实都在涨价。城中雅苑一套８４平方米的住房原来叫价２３５万元，现在叫价２４０万元；皇御苑一期一套住房原来售价１１２万元，现在是１１５万元；玮鹏花园一期一套住房也涨价８万元。　　　　所有的楼市统计数据也都昂首向上。来自深圳市规划国土委的数据显示，最近一周（８月１６日至２２日），深圳市新房住宅共成交８４３套，环比大增７２．４％；成交面积为７３６９０平方米，环比增长７４．０７％；成交金额为１５．７亿元，环比大增１．１倍；成交均价为每平方米２１３６８元，环比上涨１８．６％。　　　　最近一周二手房市场共成交２５３３套，环比增幅达２２．５％；成交面积２４．７万平方米，环比增加四成。可以说，深圳楼市呈现量价齐升局面，成交量明显放大，创出近１０周来的新高。　　　　单单一周的数据难以说明问题，但统计数据显示，进入８月以来，深圳楼市就呈现明显回暖迹象。根据统计，截至２２日，深圳全市共成交１８４３套新房，已经超过７月１６８１套新房的成交量；总成交面积达到１５．９３万平方米，同样也超过７月１４．２万平方米的成交面积。业内人士认为，按照目前的周成交趋势，８月深圳楼市成交量将创出新政策出台以来的新高。

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