新政后精装房或成家居新趋势 企业为突围苦练内功

　　今年四月，被称为史上最严厉的一次房地产调控政策地产新政的出台，在整个房地产行业引起一场轩然大波，那么在其下游家居行业，会产生怎样的影响呢？　　　　虽然房产新政对下游家居行业的影响还具有相对滞后性，但是家居行业也免不了一些波动。新政后所装修的房子多是去年的楼盘，这些楼盘是去年售完的，所以家居行业所受的影响目前还不算很大，可能在年底将会受到较大的挑战。成都是最宜居的城市，房价在全国看来也不算虚高，相对比较实惠，很多外地人也喜欢在成都安家置业，多数想在此投资的人也不会受影响。据了解，成都的楼盘交易量并没有像北京、上海等城市下滑得那么厉害。　　　　精装房是大趋势挑战家传统居业市场格局　　　　房产新政后，众多房地产开发商更重视推出精装房，面对精装房的不断涌现，装饰公司及家居建材企业必须有所准备。其实，对于精装房未来的发展，业内也具有分歧。但是，无可否认，随着精装房的普及，传统的家居业格局将会被打破。精装房对于家居企业来说既是机遇，也是挑战。　　　　家居建材企业想借“精装房”，拓宽渠道，还面临一些问题。目前，消费者对于精装房已具有一定的认识，但是精装房在成都地区所占的比例其实并不大。家居建材企业在“精装房”这条路能走多远，最终还是取决于消费者对精装房的认可度。装修房子往往不是一个轻松的过程，消费者要选择装修公司，还要购买建材，会让装修的过程变得十分痛苦，随着快乐消费的推进，大家对精装房应该会越来越认可。精装房的关键在于赢得消费者的认可，房地产商需要在消费者心中站稳脚，这样事情才能有序推进。　　　　目前，很多家居建材企业已经与房地产商合作，房地产商在选择建材的时候，也会重点考察其企业的实力、品牌的知名度等，这样才能强强联合，最终实现双赢。精装房合作一定是品牌整合的经营，当然需要一个过程。　　　　与此同时，我们也不得不看到精装房自身的一些局限。精装房满足了拎包入住功能上的要求，但却无法满足某些特殊的审美需求、功能需求。此外，精装房材料的选择不一定能达到每个人的要求，精装房给出的是相对单一的选择。　　　　精装房的大量出现是否会对装饰公司造成很大影响呢？对此，业内人士的看法是，需求的多元化决定了精装房即使是大趋势，也不会是一枝独秀。选择精装房，还是选择自己装修，这是一个各取所需的过程。况且精装房时代的到来还需要很长一段时间，装修公司的市场还是很大的。　　　　消费者倾向于理性消费企业需苦练内功　　　　随着信息化时代发展所带来各行各业的透明化程度增强，理性消费时代随之到来，各种营销方式百花齐放，消费者对于品牌的认知程度也越来越高。消费者不再盲目追求外在的美，而是更重视实用性、个性化、环保性，更在乎家居生活的品质感。越来越多消费者慢慢将消费行为及消费理念转到消费层次、消费地位、消费文化。这个时候，品牌的影响力显得更为重要。新政后，消费者在家居消费方面更为理性，但是刚性需求仍然存在，只不过更多的人还在观望等待。　　　　成都的泛家居时代可能在今年会出现一个拐点，在这个过程当中，一些资金链比较缺乏，品牌度较低，规模较小，品质较薄弱的企业，可能会在这一轮消费观望中被洗掉。所以，如果企业一味打价格战是无法生存下去的，企业应当重视品牌附加值的提升。　　　　成都市建筑装饰协会秘书长张代莹认为，消费理念在升级，生活水平在提高，生活品质也在升级，各大家居企业都在为升级做准备，且已开始在实施，为消费者提供更加优质的服务，而不像以前那样低水平、低成本、低价位运行。现在企业也更加会注重人性化的关怀，所以环保对人性的尊重，对生命的尊重，对生命的支撑已经到了家居品牌企业的议事日程。　　　　企业积极备战金九银十预测下半年市场沉浮　　　　下半年的市场会如何发展？是会有房地产调控的滞后效应？还是刚性需求依然坚挺？今年，家居企业又会以怎样的新技巧备战即将到来的金九银十？　　　　下半年家居行业的发展状况还是取决于存量房，取决于刚性需求。下半年市场状况不论好坏，企业都必须做好自己的事，经受住这场严峻的考验。　　　　行业资源需要整合，品牌效益需要凸显，必然要经历残酷的行业洗牌，最后剩下的都是具有竞争力与生存力的品牌，这样品牌集中度也会更高。再通过强强联合，优势互补，保证品牌企业立于不败之。有这样一句话，没有永远的繁荣市场，但是有百年不倒的老店。在消费等待观望期，企业要需要思考如何增强自身的抗风险能力，如何突围发展，如何做好服务。

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