深圳房价连续4月低于每平米2万元

　　市规划国土部门昨日的统计数据显示，8月份深圳新建商品住宅成交均价为每平方米19442元，这已经是今年以来连续第4个月新房价格保持在每平方米2万元以下。　　　　今年1~8月，深圳新房平均价格分别为每平方米23117．28元、24165．62元、20216．22元、20381．25元、18998．22元、19380元、18179元、19442元。　　　　8月份，全市新房销售2971套，260875平方米。与7月份相比，成交套数大幅增加77%。在成交结构中，90平方米以下住宅仍是绝对主力，上月共成交2381套，占了全市成交的八成。8月份别墅成交仍然为零。　　　　8月份全市新房成交均价为每平方米19442元，与7月份的每平方米18179元相比，上涨7%。　　　　8月份的最后一天，深圳二手房成交套数达到1636套，是上月日均成交的五倍左右。　　　　中原地产昨日发布8月份全市二手房领先指数为304点，全市六区185个样本楼盘成交均价为每平方米17164元，与上月基本持平，微跌0．06%，比上半年指数最高点4月份，下跌了7．33%。在其用于编制指数的185个样本楼盘中，70．27%样本楼盘价格相比前三月均价出现下跌：约6．49%的样本楼盘跌幅大于10%，19．46%的样本楼盘跌幅在-10%~-5%之间，有44．32%的样本楼盘跌幅在-5%~0之间。　　　　中原地产市场总监王世界表示，楼市在经过3个多月的僵持后，观望气氛有所减弱，部分刚性需求开始进入市场。《深圳市房地产监管办法》昨日正式实施，《办法》针对的重点是关于土地闲置、商品房预售、以及二手房普遍存在的“阴阳合同”等问题，为避免“阴阳合同”的消失带来的高额税费，部分业主和购房者积极放盘和买房，促成了新政之后的一波成交小高潮，从而也导致了各方对房价的上升预期增强。

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