楼市“金九银十”开门红 八大城市量价上扬

　　楼市传统销售旺季到来,而2010年的“金九银十”迎来开门红。地产中国网监测的全国10个重点城市数据显示,9月份第一周八城市量价上扬。地产中国网监测的10个重点城市分别为北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、重庆、成都、厦门,“金九”第一周(8.30-9.5)仅杭州、成都两个城市交易量环比下滑,天津则是交易量方面上涨最大,环比上涨了28%;而成都、厦门则是价格有所下跌,深圳则是上涨最大的城市,环比上涨12.9%。　　　　在政策调控下,房地产市场已连续3个月出现供应减少、需求萎缩的局面。不少房地产公司此前销售未能达到预期,而“金九银十”被认为是今年最后的机会,为此,房企大举推盘,而供应量的增长也为需求提供了释放空间,预计后续成交量依仍保持一定的攀升。　　　　在四大一线城市中,北京、上海、深圳成交量已连续上涨两周。“金九”第一周(8.30-9.5),北京、深圳环比分别上涨14%、5%,接近调控前水平;上海已超过年初成交位,达37.53万平米,环比上涨9.4%,成交量接近4月份最高点。而广州已连续上涨了四周,周成交量已位列今年以来的第三位,与1月份第一周的第二高点仅差0.67万平米,达21.16万平米,环比上涨13.9%。此外,价格方面也出现企稳回升的迹象,四个城市成交均价环比均上涨,其中深圳涨幅最大,环比上涨12.9%;上海、广州环比均上涨5.6%,北京小幅上扬。　　　　六个重点二线城市中,天津、南京、杭州及重庆周成交量已超越今年年初成交位,有追赶调控前的趋势,如南京已连续上涨了三周。上周四城市成交量分别为天津21.18万平米,环比上涨28%;南京11.65万平米,环比上涨6.5%;杭州10.8万平米。环比下降21.8%;重庆(商品房)50.85万平米,环比上涨7.2%。其余两城市——成都、厦门德楼市成交量也已恢复至年初水平。价格方面,上述城市只有成都与厦门在“金九”第一周出现小幅下跌,其它城市呈不同幅度上扬。

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