下跌三个月后8月广州楼价反弹

　　羊城晚报讯记者赵燕华，实习生谭抒茗、徐晓晖报道：8月份，广州楼市成交狂增37.3%，连续下探了3个月的楼价也“反咬”向上飙涨。广州市国土房管局昨日发布了《8月广州市十区房地产交易登记情况通报》（下称《通报》）。　　　　以最能反映实时交易情况的网上签约数据显示，2010年8月，全市十区一手房网上签约面积环比增加26.4%，签约均价为12056元/㎡，同比上升16.0%，环比上升7.5%。这是一手住宅网上签约均价在连续三个月出现下降之后，8月出现回升。　　　　中心六区8月份新建商品住宅签约均价为16876元/㎡，环比上升9.1%；周边四区8月份新建商品住宅网上签约均价8511元/㎡，环比上升18.7%。　　　　根据房管局抽取2010年8月和2010年7月成交面积均大于3500㎡的15个典型楼盘的网上签约情况，其中均价上升的楼盘有8个，上升幅度最大为花都雅居乐花园项目，一个月之内提价10.21%。　　　　《通报》认为，全市十区网上签约面积5-7月份连续3个月运行于40万㎡水平下方，8月签约量水平回升至47.68万㎡。而网上签约均价7月份创出本年度月度签约均价新低之后，8月签约均价也有所回升。　　　　“自4月份国家出台调控政策以来，广州市新建商品住宅签约量低位运行，签约价格持续下跌，至本月第一次出现签约量与签约均价同时回升的情况。”相关负责人分析，各区域签约均价有涨有跌，升幅最大为白云区，升幅达18.0%。在周边四区中，花都区签约均价回升较为明显，升幅达10.8%。　　　　值得一提的是，8月中高档楼盘成交比重也比7月有所增大。从成交价位区段情况来看，抽取本月新建商品住宅网上签约数据统计，总体结构变化明显。18000元/㎡以上价位楼盘签约面积占比保持平稳；14000-18000元/㎡均价价位、10000-14000元/㎡均价价位两个价位段面积占比均出现不同程度的上升，分别上升4.7%、7.1%；10000元/㎡以下价位区段的楼盘占新建商品住宅网上签约面积比重则下降11.4%。　　　　专家认为，中高档楼盘成交比重的增加，侧面反映出改善型需求已开始入市。

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