武汉将启用二套房认定系统

　　（记者胡继权）昨日，市房管局正式发布了我市第二套房认定查询办法，凡在房产登记系统和购房合同备案系统中，名下登记有房产的，都将被视为二套房而不能享受低首付和利率折扣。　　　　这套新的系统可将购房者本人及配偶、未成年子女名下所有已办证房产和已备案的购房合同全部查出来。　　　　为了保证查询的合法性和全面性，银行在要求查询前，必须提供《查询清册》，填写包括借款人及其家庭成员的姓名、身份证号码和联系方式等信息，如借款人以及现有家庭成员已拥有住房，还需填写房产证号或合同备案号、房屋坐落、房屋用途、房屋面积等情况，另加借款人签署同意的授权书等。　　　　市房产信息中心在接到查询申请后，会出具“查询结果通知单”，记录借款人以及家庭成员在查询时已拥有住房的权属证书号或合同备案号、房屋面积、发证或备案时间，以及住房总套数和总面积等，作为银行确定购房首付比例和贷款利率折扣的依据之一。　　　　如果借款人对查询结果有异议，可持查询通知单及借款人身份证明和现有家庭其他成员相关资料，向市房产信息中心申请复查。银行、个人申请查询住房信息都需交费，具体标准将由物价部门另行制定。　　　　市房管局有关人士介绍，全市的房子，只要在全市房管部门的发证系统和备案管理系统里“留底”的，都将列入到二套房查询。不过，因为房产信息补录尚未最后完成，有的远城区房子和年代久远房子目前尚不在查询范围之内。下一步，市房管局将建立专门的查询系统与银行对接，目前还有一些准备工作没有完成，预计全市范围内全面开通查询还需一个多月时间。　　　　据了解，以往二套房的认定只能通过贷款记录，而在2005年合同备案系统建立以前的未办证房产在房产部门也查询不到，部分未成年子女的信息也未与其父母关联，导致“认房又认贷”标准存在认定漏洞。

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