新华社：楼市回暖不足为信 警惕非理性因素

　　新华社昨发表《慎言楼市“非理性”》的评论,要求调控部门警惕房产市场最近一系列看似“回暖”的动向。摘编如下。　　　　国家统计局日前公布,8月份全国70个城市房价同比上涨9.3%,环比则连续第二个月持平。一些城市房价仍处在高位,且成交量环比出现较大幅度增长,部分区域房价有抬头迹象。有分析人士称,市场“非理性”因素值得警惕。　　　　以房地产市场新近出现的变化来说明房地产市场“回暖”,显然不足为信。因为“回暖”是指一种长期向好态势的开端,而房屋销量的变化因素相当复杂,尤其是在政府宏观调控仍保持高压态势之时,变化周期可能远比常规情况下短暂得多。　　　　在近年来房价持续猛涨的背景下,消费者是否购房基本上是基于对房价走势的判断,无不经过认真分析、反复斟酌,这里基本不存在“非理性”,很可能恰恰相反。　　　　回顾国家对房地产市场实施的前几轮调控,在暂时效果之后，反弹随之而来又让房价连创新高。以往的经验教训,导致购房者对房价预期的神经越绷越紧,调控带来的房价趋稳甚至微降,往往成为一些消费者眼里的买房“良机”。　　　　面对新近一些地方房地产市场的新动向,更需政府及相关机构认真贯彻落实中央调控政策措施,使调控保持长期效应、房价保持长期稳定。这样才能使公众对房价有一个稳定的预期。

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