国家统计局调查广深空置房 或将推进楼市调控

　　提要：新政调控至今，楼市8月再度升温，各界对空置房数据愈发关注。南都记者昨日从国家统计局广东调查总队获悉，全国部分城市房屋空置情况典型调查已经启动，国家统计局广州调查队和深圳调查队将根据国家统计局统一安排展开调查。　　

　　新政调控至今，楼市8月再度升温，各界对空置房数据愈发关注。南都记者昨日从国家统计局广东调查总队获悉，全国部分城市房屋空置情况典型调查已经启动，国家统计局广州调查队和深圳调查队将根据国家统计局统一安排展开调查。　　　　“此次调查将在北京、上海、广州、深圳、天津五市展开，调查结果将统一上报国家统计局进行评估。”国家统计局广东调查总队相关人士向南都记者表示，空置房调查难度较大，统计部门正在积极探索，希望通过调查来发现问题，积累经验，完善工作。　　　　五大城市同步进行　　　　近日有媒体报道广州没有收到空置房调查方案，这一说法遭到国家统计局广东调查总队的否认。上述人士表示：“调查的安排部署是由国家统计局召集各省调查队，在北京统一开会、培训，任务都是各省调查队刚从北京领回来的。”　　　　据悉，国家统计局此次启动的空置房调查仅在北京、上海、广州、深圳、天津这五个城市展开，调查项目为“部分城市房屋空置情况的典型调查”，具体工作由国家统计局投资司委托试点城市的调查总队来承担。　　　　事实上，此次调查早在国家统计局的酝酿之中。上周五，国家统计局发言人盛来运在媒体见面会上表示，针对空置房的调查难度很大，但国家统计局将按照中央的既定部署，来推动房地产市场的健康发展。　　　　国家统计局马建堂日前亦表示，将在继续统计和发布房地产开发企业待售率的基础上，充分利用第六次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息，同时在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，评估方案。　　　　广深将如何展开调查？国家统计局广东调查总队相关人士对于具体统计方法、具体调查区域、抽样方法等等细节并没有透露。但根据北京市统计局新闻发言人于秀琴的说法，北京市作为国家统计局空置房调查试点城市之一，将按繁华、中度繁华和相对偏远三类，选取不超过10个具有典型性的小区进行试点。　　　　或将推进楼市调控　　　　按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。　　　　“这种国际惯例或许是一些国际机构通用的方法，但是我认为对中国这样一个人口大国来说，界定合理与危险区域空置房调查将对房地产行业调控提供更多的政策数据支撑的数据还应该更严格一些。”广州经纬房产研究中心经理朱欣苑(微博博客)向南都记者表示，“尤其是跟空置率密切相关的房产税政策。”　　　　事实上，空置房的数量最初出自电力系统。据报道，国家电网公司在全国660个城市的调查显示，高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零。尽管国家电网公司随后否认了这一说法，但住房空置率问题成为人们议论的焦点，中国到底有多少套空置房？　　　　而今，空置房调查终于开始启动。有趣的是，同为试点城市之一的北京开始出现“空房管家”，以应付空置房的调查。“关于空置房的面积，要作为一个专门调查的话，就要花费很多人力物力，但放在人口调查里作为一个指标来做，就可以拿出比较详细的数据。”广东省统计局相关人士表示，尽管目前先做一些试点，但几个城市的典型调查数据并不具备全国意义。

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