银监会称房贷政策暂不加码 楼市调控已获积极成效

　　据媒体报道，中国银监会副主席蒋定之17日在出席第四届中国银行家高峰论坛时表示，银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施，并将继续对目前的房贷政策进行跟踪和管理。蒋定之在回答关于房贷的问题时称，到目前为止，银监会对房贷政策还是维持加强跟踪，加强管理，严格信贷管理这些基本的要求，其他方面目前还没有什么新的监管措施。　　　　为遏制房地产投机，今年4月份下发的“新国十条”已要求，将银行发放第二套房首付款比例上调至50%，贷款利率调高至不得低于基准利率的1.1倍；且要求部分价格上涨过快、供应紧张的地区暂停发放购买第三套房贷款等严厉措施。　　　　对此，蒋定之昨日表示，第三套房完全由市场主体来决定，“根据客户信用情况由银行来自主决策，很多银行都把三套住房停掉了。”　　　　蒋定之还指出，银监会始终高度关注房地产市场的信贷情况，要求金融机构加强对房地产开发企业贷款的管理。“不容否认，有些房地产企业目前在房屋的销售、资金的回笼这些方面确实存在风险。”　　　　蒋定之坦言，今年房地产市场的不确定性仍然较大。他说，目前正处博弈状态，但中央政府对房地产市场调控所采取的措施已取得积极成效。　　　　值得一提的是，在昨日同一场合，人大财经委副主任委员吴晓灵则指出，高房价根源不在开发商融资渠道，政府不能过多堵截房地产商的融资渠道。　　　　吴晓灵强调，中国房价高企的原因，不在于房地产商的融资渠道，而是在住房制度和财政制度的影响。她建议，在住房制度上，应明确政府在住房市场承担的责任的边界，把中低收入人群住房问题解决；在政府责任明确的情况下，房价问题应是一个市场化的问题。　　　　吴晓灵称，政府主要控制贷款按揭的乘数，避免杠杆率过高，但不能过多堵截房地产商的融资渠道。

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