谢道全：按揭退税意在刺激刚需

　　提要：15日，重庆市财政局公布了主城区首套按揭购房财政补助政策的主要内容和申报办理程序，相继出台一系列政策之后，重庆政府再次出手。政策出台时间有何玄机？房价是否会恢复上涨？重庆楼市将走向何方？以下是重庆天晟房地产顾问有限公司执行总经理谢道全的观点。　　　　15日，重庆市财政局公布了主城区首套按揭购房财政补助政策的主要内容和申报办理程序，相继出台一系列政策之后，重庆政府再次出手。政策出台时间有何玄机？房价是否会恢复上涨？重庆楼市将走向何方？以下是重庆天晟房地产顾问有限公司执行总经理谢道全的观点。　　　　政府开发商年终发力　　　　从重庆网上房地产提供的数据来看，重庆整体销售量和推盘量都有所提高，个人认为并没有达到政府预期。从今天4月份以来，各方对房价表现出相当的担忧，国家地方纷纷出台各项政策平抑房价。但各地政策形式不同，有些地方也表现的不尽如人意。这种情况下调控市场、刺激消费就成为大势所趋、　　　　房地产市场上有“三三三”概念，购房也具有时效性，正所谓“金九银十”，后三个月政府或是开发商也会完成一定冲量指标。国民经济三驾马车，最主要的就是刺激消费，在此关键普及一下重庆工程信息价下载官网:共享建材汇(www.gxjch.com),是重庆市钢筋水泥混凝土商砼、电线电缆、五金水管等材料信息价期刊电子版查询下载官网，带动GDP。而房地产会成为重要组成部分。重庆也是如此，虽然重庆经济在全国增长速度一直保持在前列，但可能就房地产方面并没有达到预期。这成为出台这项政策的一个原因。　　　　刚需产品以价带量　　　　谢道全表示，政策出台并不会带动房价上涨，就目前来看，重庆各大开发商都提出各种优惠手段来促销。比如金科举办的“金交会”，以93折的价格带动销量。其他开发商也放出比较诱人的优惠条件。但不管怎么说政策或是优惠最后的结果还是让购房者得利。他还说道：这项政策并不会与上半年出台的住宅特别消费税对冲，因为这个政策主要针对刚需，和特别消费税针对高端产品的目的不一样。