武汉房价下降还须临门一脚

　　到今天，“国十条”发布已满5个月，虽有部分楼盘顺势降价，但截至目前整体降价不足百元，武汉房价还未回落到新政前的价格水平。　　　　武汉研究中心数据显示，从6月底开始，武汉主城区商品住房成交均价经11个周连续下跌后，在上周略有上升。整体上看，从最高时的6674元/平方米，到目前已下降81元/平方米，最多时下降93元/平方米。“国十条”发布后，由于惯性作用，头两个月房价仍有上涨，6月份起才开始略有下降。目前，全市主城区在售楼盘347个，成交均价6593.15元/平方米，仅与4月份第三周成交均价持平，仍高于新政前。　　　　与4月份数据相比，除了光谷、二七、后湖片区和东西湖片房价有所下跌外，其它片区不仅没有下跌，还有所上涨。　　　　目前，主城区6000—8000元/平方米的成交房源，占总成交量46.63%；8000元/平方米以上的，占30.90%；5000-6000元/平方米，占11.96%；4000-5000元/平方米，占9.36%；4000元/平方米以下，占1.15%。　　　　进入9月份，在成交量“回暖”的信息冲击下，部分处于观望状态购房人预期改变，担心房价再次反弹而匆忙出手，也使得开发商放慢了降价促销步伐。楼市调控再次站到了十字路口。“房价真正下降，现在只差临门一脚了。”此间资深地产人士陈海峰表示，“国十条”效应完全释放，至少需要一年时间，在此期间，要避免房价反弹，调控还需要“加码”。

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