上周11项目预售 深圳进入海量推盘期

　　南都讯记者黄露临近“十一”，深圳楼市新盘供应大增。来自世联研究平台的最新数据显示，上周深圳共有11个项目拿得预售许可证，新增供应创高峰，但新房成交量连涨三周之后出现下滑。业内认为，由于供应大增，近期新房成交将仍能维持此前涨势。　　　　开发商入市热情显而易见　　　　世联数据显示，9月20日-26日，深圳新增预售楼盘达到11个，其中龙岗8个、宝安2个、盐田1个，包括正中时代广场、泽洋园、华海雅苑、千林山居、山海阳光园(二期)、玉湖湾、朝阳里雅苑、星河时代花园、信义湛宝大厦、景和园、深业紫麟山等，上述楼盘将提供新增预售50.56万平方米，其中住宅预售面积为41.14万平方米。　　　　而在此前一周，深圳已出现推售高峰期。深圳中原市场研究部总监王世界表示，根据该公司监测数据，上上个周末，有近10个项目新开盘或推出新单位，9月13日-19日七天的新增供应达到3083套。“很明显，深圳新盘推售已出现高峰期，上半年因各种原因延迟的供应正在释放。”王世界说。开发商的入市热情近期已很显见。　　　　新盘集中区域或降价促销　　　　新房供应量集中释放，但成交量未有明显反映。来自世联、中原的跟踪统计数据显示，9月20日-9月26日，深圳新房共成交1266套，环比微降2.62%。其中南山、龙岗成交环比仍有增长，宝安、福田成交大幅下滑拉低成交量。成交价格方面，上周新房成交均价显示为19715元/平方米，环比小涨0.7%。二手房日均成交则有小幅回升。中原数据显示，上周二手房成交2182套，日均成交545.5套，环比增加7.4%。　　　　接受记者采访的业内人士大多认为，秋交会开幕在即，随着新增供应增加，假期中楼盘促销活动陆续开展，购房者积极性将被调动，近期新房成交将能延续涨势。但由于新盘入市量大增竞争加大，加上二次调控压力，楼价高位上涨动力不大。　　　　“我认为近期入市新盘定价会比较理性，新盘集中区域如龙岗，在售、将售楼盘还会有降价促销活动。”美联物业三级住宅部总经理江少杰说。

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