上海秋季房展会14万人观展 未现实质性降价

　　为期4天的假日楼市———2010上海房地产秋季展示会昨天落幕。记者从主办方了解到，此次房展会的参展人数达到14万人次，超过今年五一房展会，但意向成交套数和成交金额将不对外公布。　　　　昨天是房展会的最后一天，由于十一假期将尽，房展会没有前三天的人气火爆，但仍然有3万人前来展会。据不少参展开发商透露，此次展会人气好于预期，但由于国庆节前出台了新的房产调控政策，其中不乏像限购和恢复征收房产税等措施，导致多数购房者仍持观望态度。　　　　与今年5、7月的房展会上多数开发商对楼盘优惠信息遮遮掩掩不同，本次秋季房展百余个楼盘或多或少挂出优惠“旗号”，而已有的不少折扣盘在房展会期间推出了更大的限时优惠促销。　　　　本次房展会参展和降价楼盘分布区域较广，且促销方式更为多样，包括买房送面积、送装修、送车、总价优惠、单价优惠、抽奖等各措施，其中某楼盘更推出购房赠100万大礼包，为本届展会促销力度最大项目。然而，记者从展会现场了解到，虽然本次展会促销优惠项目众多，但实质性降价折扣盘数量并不多。如浦东某楼盘推出了房展会期间购房者可获骨瓷餐具一套，被网友戏称为房展会上“最小促销力度”。　　　　网上房地产数据显示，9月份最后4天成交量疯长，27至30日商品房分别成交1090、1093、1201和1318套，商品住宅分别成交896、827、989和1042套，远远高于往日成交量。但9月29日二次调控出台，规定贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上，调控力度比以往更加严格，表明了政府调控楼市的决心。二次调控也刺激更多开发商推出优惠措施“以价换量”，如果市场能够对二次调控做出及时有效的反应，对于购房者来说，今年“银十”楼市或许依然可以寄予希望。

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