付一千块佣金可办三套房贷 曲线贷款行不通了

　　卢女士最近很是烦，她在9月下旬看中了方山大学城附近一套联排别墅，与房主价格已谈妥，就等着办贷款、过户了。9月29日晚国家再次出台的“加强版”楼市调控新政，彻底打乱了她的购房计划。　　　　由于卢女士家已有两套住房，根据央行、银监会的最新文件，这种情况属于第三套房，无法从商业银行获得贷款。卢女士多方打听，希望能有变通的办法，但各家银行均表示第三套房贷无法办理。只有一家中介告诉她有可能帮下来，办成后需要一定的费用。对这两种截然相反的说法，卢女士有些困惑，不知是该让中介来协助办理，还是暂时放弃购房的念头。　　　　中介：三套变首套都干过　　　　卢女士抱着试一试的心态找到江宁一家中介。该中介的张店长听了她的情况介绍后表示，可帮忙去房产局和银行查清房产信息和征信记录，如果一切顺利，有的银行还有可能办到第三套房贷。如果行不通，还可用现房抵押的方式贷款，只是难度比以前要大。　　　　为了说服卢女士，张店长自信地说，半个月前他刚帮一位朋友把第三套房按首套房申请贷款，目前银行已放款。“像你这种情况，收费也不高，大概一两千元。”张店长说。　　　　银行：第三套房贷绝对办不到　　　　带着卢女士的疑问，记者走访了多家国有银行和股份制银行，得到的答复高度一致：10月1日以后想购买第三套及三套房以上的，在本行没有任何可能办到贷款，包括现房抵押贷款等“曲线贷款”方式在内。　　　　工行南京分行相关部门负责人告诉记者，他们早在9月29日新政之前就已停贷了“三套房”。“加强版”新政出台次日，总行又专门下文严禁现房抵押贷款用于购房，要求严格执行定向支付。　　　　记者随后又咨询了兴业、浦发、深发展等多家银行的个贷部、零售部有关负责人，对方均告知第三套房贷无法办理。兴业银行明确表示，目前认房又认贷，没有任何操作的空间。深发展的个贷部经理也表示，他们不仅认房又认贷，而且现房抵押贷款也绝不允许用于购房。　　　　业内人士：买房人莫轻信中介的“包办”承诺　　　　业内人士指出，早在今年2月份银监会就已公布《个人贷款管理暂行办法》，其中重要一条：个人借款超过30万元须由银行代为支付，不得直接打入个人账户。其后银监会颁布了“三个办法一个指引”，禁止消费贷款用于购房。9月29日新政又再次重申此政策，银行必将更加严格审核，防止消费贷款进入楼市。因此中介提到可用现房抵押贷款购房，可操作性极低。　　　　有银行人士表示，此次调控力度空前，据他了解各家银行都已严格执行国家新政，估计不会有银行敢在这一敏感时期“顶风作案”。房贷政策的执行只会越来越严格，对于中介给出的包办贷款等承诺，买房人一定不要轻易相信，切莫丢了钱财又伤神。

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