房产税渐行渐近

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。我国现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年9月15日国务院正式发布的，从当年10月1日开始实施。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；对“个人非营业性房产”免税。　　　　在今年以来的新一轮房地产调控中，房产税的预期逐渐强化，被视为抑制房价快速上涨的重要手段之一。　　　　此前，也曾有开征物业税的传闻。物业税主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，缴纳的税值随着不动产市场价值升高而提高，是政府对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。所以物业税一旦开征，征收的数额要远远大于房产税的征收额度。　　　　虽然房产税能否成为治疗房价“高烧”的灵丹妙药还不可知，但各地方政府的紧张筹备表明房产税开征的大幕已经拉开。国务院副总理李克强8天两度强调，释放出的重要信号就是，本轮楼市调控不会半途刹车，9部委也联合进行全国督察。一些地方政府在秘密筹备的房产税实施方案表明，中国房地产业以“税调”取代“政调”的时代或将来临。

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