市民购房贷款利率优惠可能缩水

　　本报讯昨日，市内某银行个人房贷部负责人称，央行在四季度上调部分银行存款准备金率，市民在最近按揭买房可能会受到影响。　　　　央行于11日上午通知工行、农行、中行、建行四大国有商业银行以及招商银行、民生银行两家股份制商业银行，将提高上述6家银行的存款准备金率50个基点。　　　　市内某银行个人房贷部负责人称，本来部分银行在四季度都会因流动性紧张而主动收缩信贷规模，现在央行上调存款准备金率以后，用于发放个人房贷的信贷资金肯定会进一步减少。　　　　到底会怎样影响个人办房贷？该负责人分析：一方面，在同样的贷款条件下，以前市民办首套房可能享受8.5折利率优惠，甚至可以享受8折利率优惠，可能今后就只有9折利率优惠了；另一方面，在各银行此前收紧了个人房贷利率优惠幅度以后，受流动性进一步收紧的影响，个人房贷利率优惠幅度在岁末年初再度放宽的可能性有所降低，相当于促使各银行从贷款利率方面对房市也进行“调控”。　　　　市内其余部分遭遇存款准备金率上调的银行也表示，由于央行上调存款准备金率以后，用于发放贷款的资金进一步减少，所以按揭购房者要拿到更多的贷款优惠将比较困难。　　　　“在我们这里按揭首套房，贷款利率仍然可打8.5折优惠。”位于江北区北滨路一楼盘表示，尽管与他们合作的银行也被上调了存款准备金率，但目前还没有接到该行收紧个人房贷利率优惠幅度的通知。

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