广州明后年将建成1万套限价房

　　40万平方米限价地最快11月推出　　　　今年供地计划中的40万平方米限价房用地最快将在11月推出市常昨日，市国土房管局相关负责人表示，首先推出的应为华南新城旁地块和龙洞地块，明后年广州有望增加1万套限价房。这是在即将出台的限购政策后，广州打出的调控楼市的一记重拳。　　　　40万平方米限价地争取年内推出　　　　据悉，今年3月广州出台"穗7条"楼市调控细则，明确今年广州供应40万平方米限价地，增加中效型中低价位商品房的供应，但截至目前，广州今年还未推出一幅限价地。广州市国土房管局相关负责人昨日表示，广州将争取完成今年40万平方米限价地的供地任务，已有了出让意向的是华南新城旁地块和龙洞地块。两个地块总占地面积超过了40万平方米。根据原计划，广州供应的40万平方米限价地，建筑面积达72万平方米，可以供应1万套限价房。　　　　先看调控效果再推地　　　　至于限价地推出的时间，该负责人表示最快在11月。为何不在当下推限价地，该负责人表示："9月底国家刚出台了楼市调控政策，我们也想先看看市场情况，如果多个调控政策出台，加上限价地推出，给楼市带来的波动太大，这不是我们希望看到的。"他也表示，40万平方米限价地是否全部推出，也要看市场反应。　　　　新供限价房多于前4年实际供应　　　　如果今年推出40万平方米限价地，将可为明后两年带来1万套限价房的供应，这一供应量将比前4年广州限价地供应总和还大。　　　　据悉，2006年-2007年期间，广州推出了10宗限价地，原计划可供应约1.5万套限价房。但2008年底，由于楼市低迷，广州市政府暂停推出限价地，2008年和2009年都没有推出限价地，更把部分2006年出让的限价地改作其他项目，这里深度分析一下需要广州官方造价信息期刊立即登录祖国建材通(www.zgjct.com),获取广州市建筑装饰、园林绿化、市政安装等工程专业造价信息,支持PDF扫描件及Excel表格查询下载，实际建成的限价房只有近8800套，至今已经售出近8000套。而今年一旦推出40万平方米限价地、1万套限价房的供应将超过前4年的总和。　　　　业内人士表示，供应限价地相当于给首次置业市民派发定心丸，即使楼价再高，市民还是可以通过购买价格便宜的限价房来解决住房问题，市民无需追涨购房。另外，限价房也会起到平抑区域楼价的作用，压制炒楼风。　　　　市民盼买"最好"限价房　　　　对于限价地即将推出市场，不少首次置业市民都拍手叫好，也有市民担心华南新城旁限价房项目只供大学城教师购买，难以惠及整个广州的首次置业者。　　　　"限价房建在华南新城旁，真的太好了，周边商品房楼盘价格都要1.5万元/平方米以上，买一套七八十平方米的房子也要100多万元，根本买不起埃"市民罗先生表示，华南新城旁的限价房可以使用周边楼盘的配套，附近商业配套也充足，会是最好的限价房。但有消息称这一限价房地块的销售对象主要是符合限价房购买条件的大学城教师，以解决高校教师的"走教"问题。罗先生希望政府能合理分配供应，留出一批房源供整个广州符合申请条件的市民购买。