楼市热点：香港今起暂停买楼投资移民

　　对环球经济前景持审慎态度的港府，昨日在新年度的《施政报告》中正式宣布：香港已成功抵御全球金融危机，多项经济数据都恢复到危机前的巅峰水平。在经济形势稳定后，港府下阶段将工作重心转为民生优先。　　　　对环球经济前景持审慎态度的港府，昨日在新年度的《施政报告》中正式宣布：香港已成功抵御全球金融危机，多项经济数据都恢复到危机前的巅峰水平。在经济形势稳定后，港府下阶段将工作重心转为民生优先。在过去两年，香港楼价暴涨七成，港府为稳定楼市连出狠招，叫停买楼移民计划，今日起正式实施。为了帮助夹心层买楼，则出台了先租后买政策。　　　　正在融合之中的深港两城，无论经济形势，还是社会发展，都越来越有“夫妻相”：香港经济复苏，某种程度上也可反映深圳的经济形势；但香港面临的高楼价与贫富悬殊问题，此刻也在煎熬着深圳。港府举措是否也值得深圳政府参考与借鉴？　　　　抗击金融海啸全面胜利　　　　“经过两年，局面大致上已经稳定，我们已成功抵御这场世纪风暴。”昨日上午，香港特首曾荫权在立法会宣读《施政报告》时，首先向市民带来了抗击金融海啸获得全面胜利的好消息。　　　　从去年第二季度开始，香港经济就已开始复苏，并于去年第四季度恢复正增长。但由于全球经济仍在动荡，香港财政司司长曾多次警告，要警惕第二波危机卷土重来。值得庆幸的是，预计中的危机并未到来，今年上半年香港经济进一步复苏。　　　　在出口和内需的双轨带动下，香港整体经济增幅居然达到7.2%，已超越金融海啸前的最高峰，这是发达经济体中值得夸耀的漂亮数据。而另一个关键性指标———失业率也下跌至4.2%，为2009年1月以来的最低点。尤其值得注意的是，香港经济在快速反弹的过程中，通货膨胀仍维持在温和水平。在此背景下，港府打破多年来《施政报告》首讲经济的传统，而将经济发展放入报告的后半部分，且着墨不多。　　　　深港合作占据重要位置　　　　此份报告颇给深圳面子，有关与深圳的合作，位列经济部分的最前端。报告称，国务院为前海发展订立了清晰目标和方向，港府会积极配合深圳市政府，鼓励香港业界把握前海发展带来的商机，利用香港的优势与国际经验，配合国家优化产业结构。　　　　曾荫权在回答记者提问时再次表示，香港最重要的任务是将深港合作及前海发展列入国家“十二五”规划。为此，港府已经邀请国务院发改委的高层人士来港调研过。港府的意图很明确：希望国家“十二五”规划要清清楚楚讲明香港的发展方向，明确香港国际金融中心的地位，并将香港与上海的分工明确下来。　　　　尽管港府已在经济形势一片大好的情况下谋划下阶段发展，但也同时警告说，外围经济仍存在大的变数，美国经济复苏后劲不足，欧洲主权债务危机仍未过去，不但增加了环球经济下行的风险，也增加了亚洲资产泡沫的危险。　　　　随着经济危机阴影的淡出，过去一年，社会民生问题成为香港市民最关心的议题。与深圳类似，香港楼价一路飙升，仅在过去两年就已上涨70%，这令拥有较完善保障性住房制度的香港也承受不住，许多试图购买商品房的香港市民，连首期也缴付不起。　　　　香港有民意调查显示，房屋问题已成为当下港人最关心的议题，但港府因为一直以“大市场、小政府”为由，不愿干预房地产市场的走向。直到近期，由于民怨鼎沸，港府开始有限度地干预市场。　　　　曾荫权昨日发表的《施政报告》，用超过1/5的篇幅来阐述房屋政策，其中包括加快土地供应，建造足够的公屋，冻结境外人士透过购买楼宇渠道移民香港，以及规管地产商的不当经营行为。　　　　曾荫权信心满满地说，透过一揽子的恰当措施，相信可以让房地产市场健康发展。但他同时表示，政府的主要角色是提供土地，并尽量退出房屋资助计划，把干预市场的程度减至最低。　　　　经济稳定处理民生问题　　　　此外，港府昨日还公布了一揽子的救济低收入人群的计划，以平抑日益激烈的贫富差距问题。这其中包括将公共交通津贴扩大到全香港，并与商界一起成立总值为100亿港元的关爱基金，扶贫基层市民。　　　　港府昨日还推出了跨代脱贫计划，透过资助低收入家庭的小孩，以减少跨代贫穷。此外，近年来内地女性每年在香港所生的约3万香港籍儿童，也纳入到港府的关注范围内，港府将就这些儿童何时返港读书、生活和由此衍生的社会问题展开研究。　　　　已经进入特首任期后阶段的曾荫权表示，他领导下的政府，代表务实、中庸的风格，致力于调和社会矛盾，以求达到维护社会公义、市场秩序和保护弱势社群的目标。　　　　特首表态　　　　买楼是花一生的储蓄，如果买楼回来，告诉你是800呎，量度后是630呎，是缩水的，那很气人的，连我也骂，人人都骂，这个情况不公道。　　　　如果政府与地产商谈不拢，就只有实行立法规管，立法是一个好方法。我不是明日便离开呀！我还有一年多两年任期，如事情没有进展，怎样也可以追得到我。　　　　———香港特区行政长官曾荫权